ГАБ
Street retail
127918 - Г. ДОМОДЕДОВО, УЛ. ВЫСОТНАЯ, 2
Москва / Московская обл
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ) с действующим, надежным арендатором — сетью аптек «Горздрав».
Локация: МО, г.о. Домодедово, ул. Высотная, 2 (ЖК Домодедово Парк).
Транспорт: 11 км от МКАД (Каширское/Симферопольское ш.), 25 минут от м. Домодедовская.
Характеристики объекта:
— Общая п...
9 (+9)
Навигация
Характеристики помещения
№ объявления
127918
Дата размещения
06.11.2026
Город
Домодедово
Адрес
ул. Высотная, 2
Расположено
Street retail
Этаж
1
Высота потолков
3.90 метра
Предлагается
ГАБ
Назначение
ПСН
Размер площади (м2)
104
Цена за помещение
44 000 000 руб.
Цена за 1 кв. м
423 076,92 руб.
Ставка за помещение в месяц
316 000 руб.
Годовой арендный поток
3 792 000 руб.
Окупаемость
11.6 лет
О помещении
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес (ГАБ) с действующим, надежным арендатором — сетью аптек «Горздрав».
Локация: МО, г.о. Домодедово, ул. Высотная, 2 (ЖК Домодедово Парк).
Транспорт: 11 км от МКАД (Каширское/Симферопольское ш.), 25 минут от м. Домодедовская.
Характеристики объекта:
— Общая площадь: 104 кв.м. (два помещения по 52 кв.м.).
— Высота потолков: 3.9 м.
— Электрическая мощность: 0.2 кВт/кв.м.
— Состояние: Новые дома введены в эксплуатацию, ключи получены.
Финансовые показатели:
— Стоимость: 44 000 000 ₽ (423 077 ₽/кв.м.).
— Текущий арендный поток: 316 000 ₽/мес.
— (1 помещение: 156 000 ₽/кв.м. в месяц, 2 помещение: 160 000 ₽/кв.м. в месяц).
— Индексация: Безусловная, 5%.
— Срок договора аренды: 7 лет.
Почему это выгодно:
1. Растущий район: Рядом жилой фонд без профильной коммерции. На данный момент проживает 30 000 жителей, а в перспективе будет построено более 80 домов (население вырастет до 60 000 человек). Это гарантирует высокий спрос и рост выручки арендатора.
2. Формат: Помещение находится в крупном жилом массиве (26 домов по 18 этажей).
3. Надежность: Действующий федеральный арендатор.
Готов к показам. Звоните!
Локация: МО, г.о. Домодедово, ул. Высотная, 2 (ЖК Домодедово Парк).
Транспорт: 11 км от МКАД (Каширское/Симферопольское ш.), 25 минут от м. Домодедовская.
Характеристики объекта:
— Общая площадь: 104 кв.м. (два помещения по 52 кв.м.).
— Высота потолков: 3.9 м.
— Электрическая мощность: 0.2 кВт/кв.м.
— Состояние: Новые дома введены в эксплуатацию, ключи получены.
Финансовые показатели:
— Стоимость: 44 000 000 ₽ (423 077 ₽/кв.м.).
— Текущий арендный поток: 316 000 ₽/мес.
— (1 помещение: 156 000 ₽/кв.м. в месяц, 2 помещение: 160 000 ₽/кв.м. в месяц).
— Индексация: Безусловная, 5%.
— Срок договора аренды: 7 лет.
Почему это выгодно:
1. Растущий район: Рядом жилой фонд без профильной коммерции. На данный момент проживает 30 000 жителей, а в перспективе будет построено более 80 домов (население вырастет до 60 000 человек). Это гарантирует высокий спрос и рост выручки арендатора.
2. Формат: Помещение находится в крупном жилом массиве (26 домов по 18 этажей).
3. Надежность: Действующий федеральный арендатор.
Готов к показам. Звоните!
Где находится
Контакты
Имя
Виктория
Телефон
+7 (924) 042-48-09
E-mail
alya_saveleva@mail.ru
Объявления из этого региона
Новости и пресса
02.10.2026
Рост цен на красную рыбу привлек внимание ФАС
Федеральная антимонопольная служба следит за изменением стоимости рыбной продукции и при необходимости готова принимать меры в случае необоснованного повышения цен [...]
