127786 - П. САПРОНОВО, УЛ. ЗАПАДНЫЙ КВАРТАЛ, 7К2

Москва / Московская обл

Получить контакты Посмотреть на карте

27 (+5)

Навигация

Характеристики помещения

№ объявления

127786

Дата размещения

27.10.2026

Город

Сапроново

Адрес

ул. Западный квартал, 7к2

Расположено

Street retail

Этаж

Предлагается

ГАБ

Назначение

ПСН

Размер площади (м2)

119

Цена за помещение

41 500 000 руб.

Цена за 1 кв. м

348 739,5 руб.

Ставка за помещение в месяц

315 000 руб.

Годовой арендный поток

3 780 000 руб.

Окупаемость

11 лет

О помещении

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) с действующим арендатором ПВЗ Wildberries

? Адрес: Московская область, Ленинский городской округ, д. Сапроново, ул. Западный квартал, 7к2
? ЖК: Видный Берег 2.0
? Площадь: 119 кв.м.
? Отдельный вход с улицы
⚡ Электричество: 23 кВт
? Стоимость: 41 500 000 рублей
? МАП (месячная арендная плата): 315 000 рублей

Доходность: 9,1% годовых
Годовой арендный поток: 3 780 000 рублей

Преимущества:

· Стабильный арендатор — действующий пункт выдачи заказов Wildberries
· Новый жилой комплекс с высокой плотностью заселения и хорошей проходимостью
· Отдельный вход с улицы — удобная логистика и доступность
· Достаточная электрическая мощность (23 кВт) для бесперебойной работы ПВЗ
· Готовый бизнес без простоев: арендатор уже работает, доход идёт с первого дня

Идеальный вариант для инвестора, желающего получить ликвидный актив с понятной доходностью и надёжным федеральным арендатором.

Где находится

Контакты