127333 - Г. МОСКВА, УЛ. КРАСНОГО МАЯКА, ВЛ. 26

Москва / Московская обл

Получить контакты Посмотреть на карте

28 (+)

Навигация

Характеристики помещения

№ объявления

127333

Дата размещения

05.10.2026

Город

Москва

Адрес

ул. Красного маяка, вл. 26

Расположено

Street retail

Этаж

Высота потолков

4.00 метра

Предлагается

ГАБ

Назначение

ПСН

Размер площади (м2)

51.8

Цена за помещение

41 500 000 руб.

Цена за 1 кв. м

801 158,3 руб.

Ставка за помещение в месяц

250 000 руб.

Годовой арендный поток

3 000 000 руб.

Окупаемость

13.8 лет

О помещении

Продажа готового арендного бизнеса (ГАБ) в ЖК «Парксайд»

Продается помещение свободного назначения площадью 51,8 кв.м с действующим надежным арендатором — аптечной сетью «Горздрав». Идеальный вариант для инвестора, желающего получать стабильный пассивный доход.

Локация: Москва, ул. Красного Маяка, вл. 26, ЖК «Парксайд».
— Первая линия, стрит-ритейл, на въезде в жилой комплекс.
— Высокий пешеходный трафик.

Характеристики помещения:

· Площадь: 51,8 кв.м
· 1-й этаж, отдельная входная группа.
· Формат стрит-ритейл: подходит под магазин, кафе, пекарню, сферу услуг.
· Центральные коммуникации.
· Техническая вытяжка.
· Электрическая мощность: 12 кВт.
· Высота потолков: 4 м.

Коммерческие условия:

· Стоимость: 41 500 000 руб. (801 158 руб./кв.м).
· Действующая арендная плата: 250 000 руб./мес. (4 826 руб./кв.м).
· Ежегодная индексация: 5%.
· Годовой арендный поток: 3 000 000 руб.
· Текущая доходность: ~7,2% годовых.

Преимущества:

· Надежный арендатор — федеральная сеть аптек «Горздрав».
· Стабильный доход с ежегодной индексацией.
· Ликвидный объект в новом ЖК на первой линии.
· Помещение свободного назначения — возможность смены профиля.
· Удобная локация на въезде в комплекс.

Звоните для получения подробной информации и организации просмотра!

Где находится

Контакты