127317 - П. ЮРЛОВО, КОРП.1/2 ПОМ.34Н

Москва / Московская обл

Получить контакты Посмотреть на карте

44 (+1)

Навигация

Характеристики помещения

№ объявления

127317

Дата размещения

04.10.2026

Город

Юрлово

Адрес

корп.1/2 пом.34Н

Расположено

Street retail

Этаж

Высота потолков

4.00 метра

Предлагается

ГАБ

Назначение

ПСН

Размер площади (м2)

45.3

Цена за помещение

18 000 000 руб.

Цена за 1 кв. м

397 350,99 руб.

Ставка за помещение в месяц

130 000 руб.

Годовой арендный поток

1 560 000 руб.

Окупаемость

11.5 лет

О помещении

Продается готовый арендный бизнес (ГАБ): строительный магазин в д. Юрлово

Адрес: д. Юрлово, корп. 1/2, пом. 34Н
Площадь: 45,3 кв.м
Формат: стрит-ритейл, 1-я линия, 1-й этаж, отдельная входная группа.

Ключевые преимущества:

· Расположение на основной пешеходной тропе и в прогулочной зоне.
· Рядом школа и детский сад — высокий трафик.
· Центральные коммуникации, техническая вытяжка, электричество 10 кВт.
· Высота потолков — 4 м.
· Помещение подходит под любой вид деятельности: магазин, кафе, пекарня, сфера услуг.

Коммерческие условия:

· Стоимость: 18 000 000 руб. (397 351 руб./кв.м).
· Арендная плата: 130 000 руб./мес. (2 870 руб./кв.м).
· Индексация: предусмотрена ежегодная индексация 5%.
· Годовой арендный поток: 1 560 000 руб.

Готовый бизнес с действующим арендатором. Отличный инвестиционный актив с стабильным доходом.

Где находится

Контакты