Продажа
Street retail
127311 - П. ОСТАФЬЕВО, УЛ.ЛЮБУЧАНСКАЯ,1 ПОМ.5Н
Москва / Московская обл
Продажа помещения свободного назначения в ЖК «Остафьево».
Адрес: с. Остафьево, ул. Любучанская, д. 1, пом. 5Н
Площадь: 116,3 кв.м.
Этаж: 1-й, отдельная входная группа.
Ключевые преимущества:
· Центральная улица новой очереди ЖК.
· Торговый коридор, рядом остановка общественного транспорта.
· Форм...
6 (+6)
Навигация
Характеристики помещения
№ объявления
127311
Дата размещения
03.10.2026
Город
Остафьево
Адрес
ул.Любучанская,1 пом.5Н
Расположено
Street retail
Этаж
1
Высота потолков
4.00 метра
Предлагается
Продажа
Желаемый / подходящий вид деятельности
Не указано
Назначение
ПСН
Размер площади (м2)
116.3
Цена за помещение
32 564 000 руб.
Цена за 1 кв. м
280 000 руб.
О помещении
Продажа помещения свободного назначения в ЖК «Остафьево».
Адрес: с. Остафьево, ул. Любучанская, д. 1, пом. 5Н
Площадь: 116,3 кв.м.
Этаж: 1-й, отдельная входная группа.
Ключевые преимущества:
· Центральная улица новой очереди ЖК.
· Торговый коридор, рядом остановка общественного транспорта.
· Формат стрит-ритейл — подходит под любой вид деятельности: магазин, кафе, пекарня, сфера услуг.
· Коммуникации центральные.
· Техническая вытяжка.
· Электричество 21 кВт.
· Высота потолков 4 м.
Коммерческие условия:
· Стоимость: 32 564 000 руб. (280 000 руб./кв.м.).
· Потенциальный МАП: 325 640 руб./мес. (2 800 руб./кв.м.).
· Потенциальный ГАП: 3 907 680 руб.
· Окупаемость: 8 лет без учёта индексации.
Готовый объект для успешного бизнеса в активно развивающемся районе.
По вопросам приобретения и просмотра — обращайтесь!
Адрес: с. Остафьево, ул. Любучанская, д. 1, пом. 5Н
Площадь: 116,3 кв.м.
Этаж: 1-й, отдельная входная группа.
Ключевые преимущества:
· Центральная улица новой очереди ЖК.
· Торговый коридор, рядом остановка общественного транспорта.
· Формат стрит-ритейл — подходит под любой вид деятельности: магазин, кафе, пекарня, сфера услуг.
· Коммуникации центральные.
· Техническая вытяжка.
· Электричество 21 кВт.
· Высота потолков 4 м.
Коммерческие условия:
· Стоимость: 32 564 000 руб. (280 000 руб./кв.м.).
· Потенциальный МАП: 325 640 руб./мес. (2 800 руб./кв.м.).
· Потенциальный ГАП: 3 907 680 руб.
· Окупаемость: 8 лет без учёта индексации.
Готовый объект для успешного бизнеса в активно развивающемся районе.
По вопросам приобретения и просмотра — обращайтесь!
Где находится
Контакты
Имя
Виктория
Телефон
+7 (924) 042-48-09
E-mail
alya_saveleva@mail.ru
Объявления из этого региона
Новости и пресса
08.09.2026
Эксперт назвала шаги для решения проблемы «фудкортинга» в ТЦ
Торговые центры сталкиваются с проблемой больших групп подростков, которые проводят время в зонах общественного питания, занимая посадочные места при минимальных покупках [...]
