127296 - П. ОСТАФЬЕВО, УЛ. ЛЮБУЧАНСКАЯ, 2К1, ПОМ. 21

Москва / Московская обл

Получить контакты Посмотреть на карте

33 (+8)

Навигация

Характеристики помещения

№ объявления

127296

Дата размещения

02.10.2026

Город

Остафьево

Адрес

ул. Любучанская, 2к1, пом. 21

Расположено

Street retail

Этаж

Высота потолков

4.00 метра

Предлагается

Продажа

Желаемый / подходящий вид деятельности

Не указано

Назначение

ПСН

Размер площади (м2)

139.8

Цена за помещение

50 328 000 руб.

Цена за 1 кв. м

360 000 руб.

О помещении

Продается помещение свободного назначения в новом ЖК «Остафьево» (Московская область, с. Остафьево, ул. Любучанская, 2к1, пом. 21).
Параметры:
— Площадь: 139,8 кв.м.
— Этаж: 1-й.
— Высота потолков: 4 м.
— Электричество: 25 кВт.
— Коммуникации: центральные, есть техническая вытяжка.
— Входная группа: 1.

Локация:
Центральная улица новой очереди, пешеходный бульвар, торговый коридор. Формат стрит-ритейл. Отличная проходимость.

Использование:
Подходит под любой вид деятельности: магазин, кафе, пекарня, сфера услуг.

Коммерческие условия:
— Стоимость: 50 328 000 руб. (360 000 руб./кв.м.)
— Потенциальный МАП: 370 470 руб./мес. (2 650 руб./кв.м.)
— Потенциальный ГАП: 4 445 640 руб.
— Окупаемость: 9 лет (без учета индексации).

Где находится

Контакты