124976 - Г. ТОЛЬЯТТИ, БЕЛОРУССКАЯ 33

Сдам офис/помещение 409 м² — 1-й этаж, 2 входа, у администрации (Белорусская, 33)
Описание:
Предлагаю в аренду просторное нежилое помещение 409 м² на 1‑м этаже в центре Тольятти (ул. Белорусская, 33). Помещение расположено в административном здании — в том же корпусе находятся земельный комитет, департамент градостроительства и другие органы, что делает локацию идеальной для проектных бюро, генподрядчиков, юридических и финансовых компаний, лабораторий и сервисов, работающих с госструктурами.
Ключевые характеристики:
• Площадь: 409 м².
• Этаж: 1-й; 2 отдельных входа.
• Состояние: косметический ремонт, готово к частичной отделке под арендатора.
• Доступ: ступеньки в отличном состоянии, есть пандус для колясок/маломобильных.
• Электричество: 35 кВт (возможно увеличение по согласованию).
• Коммунальные услуги и эксплуатация оплачиваются отдельно по счетчикам.
Условия аренды:
• Арендная ставка: 600 руб./м² в месяц (обсуждается для долгосрочных и крупных арендаторов).
• Ежемесячная оплата + коммуналка по счетчикам.
• Депозит: 1 месяц.
• Индексация: ежегодно по ИПЦ.
Преимущества:
• Прямое соседство с земельным комитетом — быстрый доступ к согласованиям и выдаче разрешений.
• В том же здании находятся департамент градостроительства и другие муниципальные инстанции, что сокращает время на визиты и встречи.
• Престижный адрес рядом с мэрией — удобно для встреч с чиновниками и подрядчиками.
• Высокий пешеходно‑деловой трафик: посетители МФЦ, подрядчики и специалисты по согласованиям проходят мимо ежедневно.
• 1-й этаж и 2 входа — удобно для приема клиентов, организации зон обслуживания и установки вывески.