124964 - Г. ОДИНЦОВО, КРАСНОГОРСКОЕ ШОССЕ, Д. 8, К. 3

Предлагается в аренду помещение. Местоположение: г. Одинцово, Красногорское шоссе, 8 корп. 3. Отдельное стоящее здание (встроенно-пристроенное к многоквартирному дому) с летней площадкой площадью 50 кв. м

Общая площадь: 784 кв. м, включая:

• 2-й этаж: 627,1 кв. м (залы для гостей: основной, банкетный, VIP; вспомогательные и офисные помещения).
• Подвальное помещение: 156,9 кв. м (оборудовано для работы ресторана).
Преимущества:
• Центр города, первая линия Красногорского шоссе.
• Хорошая видимость, возможность размещения рекламы.
• Два отдельных входа.
• Капитальный ремонт фасада выполнен в 2021 году.
• Панорамные окна, возможность размещения вывески.
• Высокая проходимость и отличная транспортная доступность.
• Расположение в центре города.
• Близость к МГИМО, Академии ПФК ЦСКА, парку.
• Парковка на 20-25 машиномест перед зданием.

Условия аренды:
• Стоимость аренды помещений от 1600 р/кв. м.
• Сдача оборудования ресторана обсуждается отдельно.
• Коммунальные и эксплуатационные расходы оплачиваются отдельно.
• Летняя площадка обсуждается отдельно.
• Аренда части помещений обсуждается.
Оснащение ресторана (в случае необходимости):
• Профессиональное кухонное оборудование с цеховым делением.
• Холодильное/морозильное оборудование.
• Оборудованная барная стойка.
• Рояль в основном зале.
• Полный комплект мебели и посуды.
Технические характеристики:

Электричество 60 кВт. есть возможность увеличения.

1. Технологическая и общеобменная вентиляция:
• приточная вентиляция
- до 500 кв. м. не менее 6540 м3/час
вытяжная общеобменная вентиляция
- до 500 кв. м. не менее 7 000 м3/час
• Имеются вент каналы, которые выведены:
1. на кровлю пристройки (2 этаж):
- вытяжки основного зала диаметр 315 мм.;
2. на кровлю здания:
- вытяжка душевой, с/у (персонал, конференц-зал) диаметр 160 мм.;
- вытяжка душевой, с/у (ресторан) диаметр 160 мм.;
- вытяжка подсобные помещения, склад бар, щитовая ресторана диаметр 160 мм.