124417 - Г. МОСКВА, УЛ. НИЖЕГОРОДСКАЯ, Д. 17

Москва / Московская обл
Сдам коммерческое помещение 162,5 м² на 1 этаже / Первая линия Нижегородской / Высокий трафик Адрес: Москва, ул. Нижегородская, д. 17. 1 этаж, первая линия (витрина/отдельный вход с тротуара) Входы: с улицы, со двора Общая площадь: 162.5 м² Этаж: 1 Высота потолков: 3,1 м Отделка: чистовая (после ар...
117 (+5)
Характеристики помещения
№ объявления
124417
Дата размещения
05.05.2026
Город
Москва
Адрес
ул. Нижегородская, д. 17
Расположено
Street retail
Этаж
1
Высота потолков
3.10 метра
Предлагается
Аренда
Желаемый / подходящий вид деятельности
Не указано
Назначение
ПСН
Размер площади (м2)
162
Цена за помещение
395 000 руб.
Цена за 1 кв. м
2 438,27 руб.
О помещении
Сдам коммерческое помещение 162,5 м² на 1 этаже / Первая линия Нижегородской / Высокий трафик

Адрес: Москва, ул. Нижегородская, д. 17.
1 этаж, первая линия (витрина/отдельный вход с тротуара)

Входы: с улицы, со двора
Общая площадь: 162.5 м²
Этаж: 1
Высота потолков: 3,1 м
Отделка: чистовая (после арендатора - алкомаркет)
Мощность электросети: 60 кВт

О локации и трафике:
Помещение находится в плотном жилом районе с высокой проходимостью, заселенный ЖК с 2009 года. Мимо дома ежедневно проходят потоки жителей окрестных ЖК, транзитных пешеходов и большой поток автомобильного трафика.
Удобный подход/подъезд, идеальная видимость с проезжей части.
В ЖК отсутствуют другие свободные коммерческие помещения.
В данном жилом доме всего 2 коммерческих помещения на первом этаже: соседи - социальный пенсионный фонд .

Состояние:
Помещение освобождается после арендатора (алкомаркет).
Коммуникации подведены, 2 мокрые точки, стены подготовлены.
Состояние чистовое «под отделку» или возможно использование существующего ремонта.

Характеристики:
· Отдельный вход с улицы
· электричество 60 кВт, водоснабжение, канализация
· Высокие потолки, правильная прямоугольная планировка
· Большие окна

Для какого бизнеса подойдет:
Магазины (продукты, товары повседневного спроса, хозтовары, зоотовары), аптека, пункт выдачи заказов (ПВЗ), услуги (мастерская, салон красоты, банк, отделение связи), общепит , пиццерия, кафе (вытяжка согласовывается отдельно)

Условия:
· Аренда 1-ый год: 2430 руб/кв.м в месяц + КУ
· Индексация
· Возможны арендные каникулы под сложный бизнес (обсуждаемо)
· Долгосрочная аренда (от 5 лет)
Где находится
Контакты
Имя
Александра
Телефон
E-mail

Под параметры Вашего помещения подходит 287 ритейлеров

Вид деятельности: Кафе, ресторан
Ценовая категория:
  • Средний
Площадь искомых помещений: от 150 до 300 м²
Города присутствия: Москва и ещё 1

Полный доступ к подходящим ритейлерам

Вы видите только 1 из 287 подходящих ритейлеров

Доступ ко всем 287 подходящим ритейлерам
10 контактов в месяц для связи с ритейлерами
Подключить PRO-аккаунт
Объявления из этого региона
Продажа
Площадь помещения: 3.3 м2
Цена за помещение: 325 050 руб.
Перейти
Аренда
Площадь помещения: 50 м2
Цена за помещение: 50 000 руб.
Перейти
Продажа
Площадь помещения: 4.5 м2
Цена за помещение: 492 750 руб.
Перейти
Купить подписку
на PRO-аккаунт
PRO