123780 - Г. НИЖНЕВАРТОВСК, УРАЛЬСКИЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ОКРУГ, ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ, ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ — ЮГРА, ГОРОДСКОЙ ОКРУГ НИЖНЕВАРТОВСК, НИЖНЕВАРТОВСК, УЛИЦА 60 ЛЕТ ОКТЯБРЯ, 80А

Сдаётся торговое помещение 60 м² в современном многофункциональном ТЦ «Мандарин»
Идеально подходит для розничных сетей, центров оказания услуг, брендинговых пространств, пунктов выдачи и сервисных точек.

Локация:
г. Нижневартовск, ул. 60 лет Октября, 80А — первая линия, ключевая транспортная артерия города.
Торговый центр расположен на пересечении трёх магистралей, обеспечивая высокую видимость и проходимость в любое время суток.

Ключевые характеристики объекта:
Площадь помещения: 60 м²
Этаж: 2
Высота потолков: 4 м
Отделка: чистовая, подходит для быстрого запуска бизнеса.
Тип аренды: прямая, без посредников
Общая площадь комплекса: 8 000 м²
Этажность: 4 этажа + функциональный цокольный этаж
Парковка: 200 кв/м, бесплатная
Логистика: отдельный подъезд для разгрузки, дебаркадер с лифтом

Инженерные системы:
Центральное отопление
Централизованное кондиционирование
Приточно-вытяжная вентиляция
Автоматическая система пожаротушения и охранно-пожарная сигнализация
Грузовой лифт
Эскалаторы
Светодиодное энергоэффективное освещение

Трафик и посещаемость:
Автомобильный трафик: более 35 000 автомобилей в день (оценочно)
Пешеходный поток: от 5 000 посетителей ежедневно
Остановка общественного транспорта «ТЦ Мандарин» — 40 м
Пешеходный переход — 50 м от входа
Зона отдыха с летним кафе, спортивной площадкой и детским городком — привлекает семьи и увеличивает время пребывания

Якорные арендаторы (формируют стабильный поток):
«Пятёрочка»
«Детский мир»
«Чебурашка» (детские товары)
«Fix Price»
«Оптима» (бытовая химия)
«Я люблю мясо»
Банкоматы 5 ведущих банков

Целевая аудитория:
Плотная жилая застройка: 4 микрорайона в радиусе 250 м
Средний чек семьи — выше среднего по городу

? Свяжитесь с нами для просмотра и обсуждения условий сотрудничества.
Доступны онлайн-показ и презентация с детальным отчётом по трафику, конкуренции и демографии.

«Мандарин» — ваш надёжный старт в регионе с высоким покупательским потенциалом.