<p>Блок общей площадью 127 м² (с возможностью деления на два блока 80 м² и 47 м²) на 1-м этаже встроенно-пристроенного к 24-х этажному жилому дому помещении на 1-й линии улицы Люблинской в 3-х минутах пешком от станции метро &quot;Марьино&quot; (150 м). В зоне охвата более 15.900 домохозяйств. Пеший трафик средней интенсивности (420 чел/час), авто-трафик средней интенсивности.<br />
<br />
Помещение двухзальной планировки с ремонтом. Пол - светлый керамогранит 60х60 см, потолок подвесной &quot;Армстронг&quot;. Отдельный вход с фасада. Высота потолков 3,0 м. Витринные окна. Мощность 20 кВт с возможностью увеличения. Все коммуникации. Кондиционирование, вентиляция. Входная группа и витринные окна хорошо просматриваются с пешего и авто трафиков, прекрасные рекламные возможности. Перед фасадом имеется парковка. Был магазин женской одежды.<br />
<br />
Аренда прямая. УСНО. Арендная ставка 550 000 руб/мес при аренде целиком, при делении - ставки обсуждаются. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно, согласно приборам учета. Арендные каникулы обсуждаются индивидуально.<br />
<br />
Торговая зона района: банки (&quot;ВТБ24&quot;, &quot;Совкомбанк&quot;, &quot;Абсолютбанк&quot;, &quot;НКБ&quot;), общепит (&quot;Макдональдс&quot;, &quot;Теремок&quot;, &quot;Шоколадница&quot;), ювелирный салон &quot;Адамас&quot;, ТРЦ &quot;МариЭль&quot; с кинотеатром, аптека, оптика, медицинские анализы, школа иностранных языков, туристическое агентство, &quot;М-Видео&quot;, одежда/обувь и другое.<br />
<br />
Рассматриваем любой профиль, кроме аптеки, оптики, анализов, энергоемкого общепита.<br />
<br />
<a href="https://youtu.be/TnXo-BP3TYk" target="_blank">Ссылка на видео</a></p>