121244 - Г. МОСКВА, МЕЖДУНАРОДНАЯ 38

? Готовый арендный бизнес в центре Москвы.

Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) — помещение площадью 30 м² с надёжным арендатором Ozon.

Объект расположен в мини-ТЦ в Таганском районе Москвы, рядом со станцией метро Римская.

? Локация:

В радиусе 1 км проживает более 45 000 человек — стабильно высокий пешеходный и автомобильный трафик.

В ТЦ уже работают: супермаркет «Пятёрочка», кондитерский магазин «Московский пекарь», ПВЗ Wildberries. Скоро откроются: аптека «Здравсити», сетевой магазин пива и сетевая пекарня. Мини ТЦ постепенно заполняется арендаторами и увеличивает поток посетителей.

? Параметры объекта:
• Площадь — 30 м²
• Арендатор — пункт выдачи Ozon
• МАП (месячный арендный поток) — 165 000 ₽
• Стоимость объекта — 21 700 000 ₽
• Договор аренды долгосрочный

? Преимущества:
– Управляющая компания закрывает все технические и эксплуатационные моменты.
– Гарантированный арендный доход с первого дня.
– Федеральный арендатор с высокой платёжной дисциплиной.
– Локация с плотной жилой застройкой и активным трафиком.
– Подходит для инвестора, желающего получать стабильный пассивный доход.

? Продажа от собственника.
Все документы готовы.
Подробности — по запросу.