1157 - Г. АСТРАХАНЬ, УЛ. БОЕВАЯ

Консалтинговая компания «ASTdeveloper», предлагает в Аренду площади в ТРЦ общей площадью 31176,48 кв.м., расположенные по адресу: г. Астрахань, Советский район, ул. Боевая 29. Данный район характеризуется очень высоким транспортным трафиком (ул.Боевая, Б.Хмельницкого, Н.Островского). Торговый центр будет оснащен пассажирскими лифтами (4 единицы), эскалаторами, грузовым лифтом. Собственная газовая котельная, современные линии цифровой связи. Парковка до 100 машиномест. Планировка свободная, расстояние между колоннами 9*9 метров. Строящийся комплекс располагается в удобном, перспективном и самом населенном районе Астрахани в центральной части города на одной из его главных магистралей, соединяющей окраину города с ее центром. На выходе магистраль выводит на международный аэропорт. По прилегающим к участку улицам проезжает в среднем 2200 автомобилей в час во всех направлениях. В течение нескольких лет ввиду подготовки города 450-летию рядом с комплексом будет возведен новый жилой микрорайон. Интенсивная застройка этого района является стратегическим направлением городского развития. Непосредственно у комплекса расположена остановка общественного транспорта многих городских и пригородных маршрутов, в частности через данную остановку проходят все маршруты троллейбусов. С учетом такой транспортной доступности и вследствие высокой компактности самого города, торговая зона будущего комплекса включает в себя практически всю территорию города Астрахани. Зона 10-ти минутной транспортной доступности составляет 230 тысяч человек, зона 20-ти минутной транспортной доступности 400 тысяч человек, в зоне 30-ти минутной транспортной доступности находится весь город, т.е. более 500 тысяч человек. В километровой зоне сосредоточено порядка 800 учреждений и организаций. Общая площадь 1 этажа 7285.01 кв.м. Общая площадь 2 этажа 7383.27 кв.м. Ставки арендной платы: 1 этаж (аренда этажа в целом одним арендатором) 600 руб./кв.м. без НДС 1 этаж (аренда 50% этажа одним арендатором) 650 руб./кв.м. без НДС 2 этаж (аренда этажа в целом одним арендатором) 500 руб./кв.м. без НДС 2 этаж (аренда50% этажа одним арендатором) 550 руб./кв.м. без НДС Ставки арендной платы возможно обсуждать в ходе переговоров.