115582 - Г. МИКУНЬ, МОЛОДЕЖНАЯ, 6А

Готовый инвестиционный проект с пассивным доходом! Жилой комплекс или коммерция в г. Микунь
Что входит в объект?
Доходные жилые апартаменты:
- 2-этажный дом (400 м²) – 4 двухкомнатных квартир (60–73 м²) с индивидуальной планировкой, готовых к сдаче в аренду.
- 1-этажный дом – 2 просторные трёхкомнатные квартиры (73–78 м²) – востребованный формат для долгосрочной аренды семей.
Коммерческое помещение – высокая проходимость! Идеально под:
- Магазин (продукты, хозтовары)
- Салоны (косметология, барбершоп)
- Кафе или аптека
- Офисы и услуги
Земельный участок 37 соток (ИЖС)*– потенциал для расширения или дополнительной застройки.

Прогнозируемый доход от аренды:
- Жилая недвижимость: от 120 000 ₽/мес* (средняя ставка 15–20 тыс. за 2-комн. и 25–30 тыс. за 3-комн.)
- Коммерческое помещение: от 50 000 ₽/мес*до 100 000 р. (в зависимости от вида бизнеса)
Суммарный пассивный доход: от 200 000 ₽/мес!

✔ Готовый объект – коммуникации, отделка, минимум вложений.
✔ Локация у федеральной трассы г. Сыктывкар – постоянный поток людей, спрос на аренду.
✔ Цена ниже рынка на 20%!– **всего 9 750 000 ₽* (рыночная стоимость от 11,5 млн).
✔ Быстрая окупаемость – от 5–6 лет с учетом аренды.