10730 - Г. БАЛАКОВО, ТРНАВСКАЯ, 34

<p>&bull; Тип: Торговый Центр (крытый рынок)</p>

<p>&bull; Город: Балаково Саратовская область</p>

<p>&bull; Округ: Поволжский регион</p>

<p>&bull; Адрес: Балаково, Трнавская, 34 рынок &laquo;Сфера&raquo;</p>

<p>&bull; Площадь здания: 5000 м2</p>

<p>&bull; Этажность: 2</p>

<p>Системы жизнеобеспечения: Вентиляция, Кондиционирование, Видеонаблюдение, Пожарная безопасность</p>

<p>Охрана: охранная сигнализация, подключенная к вневедомственной охране; так же на каждом входе в рынок - сотрудник охранной фирмы от частного охранного предприятия.</p>

<p>&bull; Парковка: Наземная</p>

<p>&bull; Базовая ставка аренды: 1000 руб. м2 &ndash; 1-ый этаж; 300 руб. м2 &ndash; 2-ой этаж; В стоимость аренды входит электричество, влажная уборка полов, вывоз мусора, отопление.</p>

<p>Расположение: Торговый Центр расположен в географическом центре города Балаково, на пересечение его главных улиц: Проспект Героев и Трнавская, в 800 метрах от Администрации города и в 80 м. от церкви Рождества Христова. Рядом расположен 3-х этажный торговый комплекс &laquo;Грин-Хаус&raquo;, напротив рынка через дорогу &ndash; супермаркет &laquo;Магнит&raquo;, якорный арендатор ТЦ &quot;Сфера&quot;- &quot; Рубль Бум &quot;. К тому же, 70% жителей сконцентрировано именно в этой части города, а это примерно 170 000 человек. Именно в этой части города проживает наиболее экономически благополучное население.</p>

<p>1-ый этаж &ndash; общая площадь - 3600кв.м (вместе с внутренними и уличными складскими помещениями); общая торговая площадь &ndash; 2800 кв.м.; 3 торговых зала с закрытыми отделами &laquo;за стеклом&raquo; - промтовары (одежда, обувь, кожгалантерея, сувениры, косметика) &ndash; ИП + сеть &laquo;Рубль Бум&raquo;, и торговые ряды с продуктовыми товарами (ИП). Количество торговых мест &ndash; 175.. 2-ой этаж (4 помещения с отдельными входами) был занят полностью арендаторами &ndash; ИП под продажу одежды, обуви, промтоваров. На данный момент на 30% помещения освободились. Есть возможность переместить арендаторов и освободить одно помещение для аренды полностью &laquo;в одни руки&raquo; (одному либо 2-м арендаторам).</p>

<p>Высота потолка во всех помещениях 2-ого этажа &ndash; 3м; потолки армстронг; полы &ndash; кафельная плитка; стены - покраска; освещение &ndash; дневные лампы; производственные потолочные кондиционеры; центральное отопление; во всех помещениях &ndash; санкомнаты (раковины, туалет); охранная сигнализация. Все услуги входят в стоимость аренды.</p>

<p>Помещение №1 (&laquo;Поворот&raquo;) - 700 кв.м., 2 входа в помещение &ndash; один &ndash; с первого этажа, второй &ndash; со второго этажа.</p>

<p>Помещение №2 (&laquo;Апельсин&raquo;) - 370 кв.м., один отдельный вход на 2-м этаже.</p>

<p>Помещение №3 (&laquo;Анна&raquo;) - 260 кв.м., один отдельный вход на 2-м этаже.</p>

<p>Помещение №4 (&laquo;Джинслэнд&raquo;) - 30 кв.м., один отдельный вход на 2-м этаже. Водопровод есть. Отсутствует туалет.</p>

<p>1-ый этаж: Помещение №5 (&laquo;Шэрри&raquo;) - 500 кв.м., находится на 1-м этаже, отдельно стоящее, прилегающее к рынку, один отдельный вход. Частично занято арендаторами ИП &ndash; отделами. Базовая ставка аренды: 500 руб. м2</p>

<p>Рассмотрим любые варианты и предложения. Все вопросы обсуждаемы.</p>