100634 - Г. СЫКТЫВКАР, УЛ. КОММУНИСТИЧЕСКАЯ, 52

Предлагаем в рамках реновации ТЦ для аренды под размещение магазина возможное помещение на 1 этаже ТЦ "Аврора" (г.Сыктывкар) - смотрите контур на плане.
Помещение представляет собой объединение нескольких помещений общей площадью приблизительно 340 кв.м.
Расположение с выходом в центральный коридор с​ самым высоким трафиком в​ ТЦ, просматриваемое любым посетителем ТЦ.

Помещения на данный момент заняты арендаторами (заполненность ТЦ 100%) — освобождение помещений возможно через 1 месяц после подписания договора аренды, еще через 1 месяц будет очищен контур помещения (силами Арендодателя) до состояния shell&core, далее передача помещения Арендатору и 30-60 дней арендные каникулы для СМР и заезда.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:
Арендная ставка — 1500 руб/кв. в месяц (Без НДС, УСН) в месяц + коммунальные платежи (примерно 70-100 руб/кв.м/месяц), или % от ТО (6-10 %) в месяц. (Эксплуатационные и маркетинговые платежи включены в АП)
Страховой депозит - аренда за 1 месяц
Аванс при заключении договора за первый полный месяц аренды.
Арендные каникулы (с даты передачи помещения для ремонта до даты начала аренды) — 30-60 календарных дней.
Срок договора - долгосрочный до 7 лет с мораторием на расторжение 18 месяцев.
Договор выражен в рублях.
Индексация - до 10 % в год.
Размещение вывески на фасаде здания — бесплатно

О ТЦ "Аврора" :

- находится на центральной улице г. Сыктывкара (ул. Коммунистической), которая имеет самый высокий пешеходный и автомобильный трафик в городе;
- на солнечной стороне улицы рядом с остановками всех основных маршрутов города;
- имеет насыщенное торговое и инфраструктурное окружение (ТЦ "Парма", рынок "Калевала", стрит-ритейл.)

В 10 минутной зоне автомобильной доступности находится все центральные районы г.Сыктывкара с высокой плотностью застройки и общим количеством жителей около 150000 человек.

В 3 минутной зоне автомобильной доступности ( 3 остановки автобуса) находится ж/д вокзал г.Сыктывкара, куда прибывает значительное число автобусов из прилегающих к городу районов и близлежащих городов.

ТЦ "Аврора" работает с 2005 года и наполнен федеральными и региональными арендаторами, такими как:
Спортмастер, SiNSAY, Zolla, DNS, Sunlight, Sokolov, Ив Роше, Твое, Яхонт, Eхtra, Tom Farr, Eden Cosmetics и др.