Зафиксирован стремительный рост спроса на аренду кафе и ресторанов
Как сообщают аналитики Point Estate с начала 2021 года в Москве в значительной степени повысился интерес арендаторов к уличным кафе и ресторанам. По сравнению с цифрами за прошлый год, количество сделок выросло на 50%. Несмотря на то, что ситуация на рынке остается нестабильной, рестораторы столицы динамично развиваются и ищут новые места под свои заведения. Популярность площадок под аренду до пандемии была на помещения в 500 – 1 000 кв. метров, а сейчас в 100 – 300 кв. метров.
На сегодняшний день самые высокие цены на аренду среди площадок, где присутствует возможность открытия летних веранд, что является наиболее актуальным в связи с пандемией. В среднем ценовой диапазон находится в районе от 50 000 до 150 000 рублей за 1 кв. метр. В то время как интерес к помещениям свободного назначения упал, поэтому собственники вынужденно снижают ставки.
Особое внимание при оформлении договоров на аренду уделяется пунктам с послаблениями при возможных форс-мажорах, которые помогут не повторить ситуацию, сложившуюся в прошлом году, когда многие были застигнуты врасплох.
Аналитики не обещают стабильного развития на рынке и во второй половине текущего года. Внешние факторы оказывают сильное влияние на рынок. В Москве количество QR-кодов довольно низкое, посещаемость заведений общепита сильно упала, примерно на 80%. При этом не было массовых закрытий, но строгие ограничения с проходом по QR-коду на открытые веранды придут в действие с 1-го августа.
Роман Амелин, директор по продажам Point Estate, рассказал, о ситуации на рынке на сегодняшний день, которая показывает, что качественных помещений под кафе и рестораны довольно мало. Сейчас все силы на рынке уходят на поиск таких площадей в ожидании улучшения пандемической ситуации. Также Роман Амелин добавил, что по его подсчетам ограничения в столице продлятся еще 2-3 месяца и не будут столь тяжелыми как в 2020 году.
Point Estate – агентство, которое было основано специалистами рынка недвижимости в 2013 году: Павлом Трейвайсом и Ириной Калининой. Деятельность агентства направлена на продажу и аренду разного рода недвижимости в Москве и Подмосковье. На сегодняшний день у Point Estate сформирована собственная база с лучшими предложениями на столичном рынке.
