Ввод половины торговых центров Москвы перенесен на 2021 год

14.10.2020 г.

На этот год был заявлен рекордный за последние пять лет ввод торговых центров в Москве (около 950 тыс. кв. м), однако порядка половины из них (49%) уже перенесено на следующий год. Показатель вакантных площадей в ТЦ столицы, работающих более двух лет, увеличился на 1,8% (относительно 2019 года) и составил 5,3%. Уровень вакансии в новых объектах – 11%, по прогнозу аналитиков он сохранится до конца года. Общий уровень вакансии достиг 9,5%, что на 2,9 п.п. больше значения III квартала 2019 года. Такие данные содержатся в информационно-аналитическом отчете международной консалтинговой компании Knight Frank

Директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева отмечает, что 2020 год стал временем антирекордов относительно заявленных объемов ввода торговых центров и того фактического объема, который уже реализован и еще может быть реализован в IV квартале.

«Мы наблюдаем резкое снижение девелоперской активности на фоне пандемии и экономического кризиса, а также тех ограничительных мер, которые безусловно влияют на бизнес не только ритейлеров, но и собственников торговых центров. В текущих условиях сложно давать какой-либо прогноз по темпам восстановления рынка, но мы уверены, что если в период второй волны роста заболеваний коронавирусом, в Москве и регионах не будут введены строгие карантинные меры, наши оценки по вводу объектов в будущие периоды не будут сильно корректироваться, а в 2021 году основной объем торговых центров, которые были заявлены, но не открылись в этом году, будет реализован», – считает эксперт.