В Новокузнецке хотели построить очередной огромный ТЦ, но передумали
Стремительно меняются времена, рыночные условия. То, что казалось новым и привлекательным еще 5 лет назад, теряет актуальность. Устарели большие ангары, наполненные однотипным товаром. Строительство ритейл-парка в центре Новокузнецка – смелый эксперимент, комплекс под общим названием BLOCKS, который формируют 9 основных зданий с интересной архитектурой.
Площадки торгового квартала предоставляются арендаторам в формате «shell&core». Проще говоря, это пустая коробка, в которую выполнен ввод инженерных сетей. Арендатор вправе самостоятельно сформировать пространство, он имеет свободу для маневра и возможность составить индивидуальный проект. Система корпусов – модульная, секции легко объединяются и перегораживаются. Проект также позволяет установить дополнительные перекрытия и организовать полноценный второй этаж. Арендатор сам решает, сколько площади отвести под склады и служебные помещения, какими будут дизайн интерьера, системы освещения, вентиляции и энергоснабжения.
Собственник не навязывает ничего, кроме требований безопасности. В частности, застройщик взял на себя ответственность и внес в проект единую систему сигнализации и автоматического пожаротушения. Закон этого не требует: небольшие корпуса не попадают под действие строгих нормативов, принятых в России, но безопасность не бывает лишней.
Торговый парк возводят не на пустом месте. Здесь уже есть сложившаяся инфраструктура, готовые инженерные мощности. А главное - устойчивый поток покупателей. Частично его обеспечивает расположенный по соседству продуктовый гипермаркет «ЛЕНТА», но большая часть трафика формируется крупнейшим в регионе гипермаркетом строительных товаров «ЛЕРУА МЕРЛЕН». Именно этот фактор диктует дальнейшее развитие территории. Специализация строящегося парка – товары для ремонта, интерьера, строительства.
Нынешней весной начинается активная фаза строительства. Задача – к Новому году ввести объект, площадью более 11 тысяч кв. метров, в эксплуатацию и предоставить арендаторам помещения, готовые к работам по внутреннему обустройству. Предварительный срок открытия комплекса – апрель 2021 года, как раз к началу строительного сезона.
