В 2022 году объем существующей торговой недвижимости в России составил свыше 37 млн рублей
По данным консалтинговой компании Nikoliers, в нынешнем году объем существующей коммерческой недвижимости в России достиг рекордных 100 млн кв. метров площадей. 37 млн кв. метров из них - торговая недвижимость, включая гипермаркеты.
По итогам нынешнего года, по мнению экспертов компании, будут введены 3,8 млн кв. метров из заявленных 4,2 млн кв. метров. Сокращение ввода связано с изменениями планов девелоперов в текущей ситуации.
Больше всего торговых площадей было введено в регионах - 63% от общего объема. В Москве - 26%, в Санкт-Петербурге - 11%. Сегодня обеспеченность России торговыми площадями в расчете на 1 тыс человек составляет 207 кв. метров, что выше прошлогоднего результата на 3%.
Аналитики Nikoliers считают, что в 2023 году объем ввода коммерческой недвижимости в стране составит порядка 4 млн кв. метров, 486 тыс кв. метров из которых придутся на торговые центры. Однако, возможен и пессимистичный прогноз, по которому в следующем году объем ввода составит 3-3,1 млн кв. метров.
Николай Казанский, управляющий партнер Nikoliers, рассказал: «В этом году на рынке коммерческой недвижимости состоялось очень значимое событие – объем качественной профессиональной коммерческой недвижимости превысил 100 млн кв. метров площадей. В последние несколько лет мы наблюдали ограниченный выход новых объектов, что позволило рынку в текущий момент быть более сбалансированным по сравнению с предыдущими кризисными периодами. Несмотря на сокращение спроса по всем сегментам, мы не наблюдаем драматического роста вакансии, при этом девелоперы, адаптировавшись к текущим условиям, хотя и переносят сроки выхода ряда проектов, в целом все равно продолжают выводить новые проекты на рынок».
