Уровень вакансии в центральных торговых коридорах столицы к концу года превысит 15%

По итогам III квартала уровень вакантных помещений в центральных торговых коридорах Москвы составил 14,4%, увеличившись за три месяца на 2,8 п. п. и на 6,2 п. п. за последние полгода, говорится в информационно-аналитическом сообщении международной консалтинговой компании CBRE. Предыдущее рекордное значение было зафиксировано в 2016 году - 13%. По прогнозам CBRE уровень вакантных помещений по итогам 2020 года может превысить 15%.

Ключевыми факторами роста показателя в III квартале стали:

- Низкий спрос со стороны ритейлеров в связи с приостановкой программ по развитию, а также вынужденные закрытия вследствие снижения оборотов;

- Закрытия торговых точек, которые были ориентированы в основном на туристический трафик - на Арбате и Никольской уровень вакантных площадей к концу сентября составил 17,6% и 20% соответственно;

- Продолжающаяся оптимизация банковских сетей в связи с переходом ряда сервисов в онлайн. Так, на Тверской-Ямской были закрыты отделения Альфа-Банка, Почта Банк, Credit Europe Bank. 

«Сегодня мы видим, что интерес к сегменту со стороны ритейлеров сохраняется, а ввиду серьезных ограничений, которые коснулись торговых центров, многие операторы делают выбор именно в пользу формата «стрит-ритейл». Тем не менее, мы ожидаем, что уже к концу года уровень вакантных помещений может превысить 15%. Увеличение показателя коснется, в первую очередь, улиц и кластеров, где трафик формируется преимущественно туристами и офисными сотрудниками», - прогнозирует руководитель направления стрит-ритейла, отдел торговых помещений CBRE в Москве Юлия Назарова.