Термальные комплексы становятся новым инфраструктурным «якорем» загородных проектов
Девелоперы загородной недвижимости все чаще рассматривают термальные комплексы как новый инфраструктурный «якорь», способный повысить привлекательность жилых поселков и сформировать полноценную среду для жизни. По мнению участников рынка, объекты отдыха и оздоровления становятся логичным этапом развития загородной инфраструктуры, дополняя традиционный набор социальных и коммерческих объектов.
Тренд подтверждают и аналитические данные. По информации сервиса «Яндекс Недвижимость», рынок загородного жилья сохраняет стабильную динамику, при этом спрос постепенно смещается в сторону проектов с готовой инфраструктурой - именно они считаются наиболее ликвидными. Вместе с тем девелоперы все чаще отмечают нехватку рекреационных пространств, которые позволяют жителям отдыхать, не выезжая в город.
Одним из наиболее перспективных решений эксперты называют компактные термальные комплексы, объединяющие бассейны, бани, хаммамы, спа-зоны, кабинеты массажа и косметологии, а также пространства для занятий йогой и медитацией.
По прогнозу NF Group, к концу 2026 года в России будет работать около 100 термальных комплексов общей площадью свыше 500 тыс кв. метров. Часть новых объектов уже проектируется как элементы загородных жилых кластеров.
Юрий Бычков, создатель бренда и сети «Городские термы», рассказал: «Любому поселку необходим объединяющий центр, где жители смогут не только отдыхать, но и получать необходимые сервисы. Благодаря развитой инфраструктуре термальные комплексы способны выполнять именно эту функцию».
По мнению экспертов, термальные комплексы позволяют отказаться от необходимости строить и обслуживать собственные бани или бассейны на участках, предлагая жителям широкий выбор оздоровительных и досуговых услуг. При этом такие объекты могут включать дополнительные функции - магазины, административные сервисы, детские пространства и общественные зоны.
Рост интереса к подобным проектам также связан с изменением модели загородной жизни. Если раньше дом за городом чаще воспринимался как сезонная дача, то развитие удаленного и гибридного форматов работы сделало его полноценным местом постоянного проживания. В этих условиях наличие качественной рекреационной инфраструктуры становится важным конкурентным преимуществом проекта, повышая его привлекательность как для покупателей жилья, так и для инвесторов, ориентированных на внутренний туризм и гостиничные форматы управления недвижимостью.
