ТЦ России просят налоговых льгот
23 мая 2022 года Дмитрий Москаленко, президент российского союза торговых центров, направил обращение Виктору Евтухову, заместителю главы Министерства промышленности и торговли Российской Федерации, с предложением поддержать торговые центры в «непростой экономической ситуации».
В обращении Дмитрий Москаленко просит отменить налог на имущество и земельный налог для ТЦ как минимум в текущем году, а в дальнейшем изменить базу для расчета этих отчислений: использовать оборот предприятия вместо кадастровой стоимости. Также глава РСТЦ предлагает снизить НДС до 10% на все виды товаров и услуг, ввести мораторий на блокировку счетов и приостановку деятельности предприятий. В министерстве сообщили, что эти над предложениями сейчас работают Федеральная налоговая служба и Министерство финансов.
По данным Focus Technologies, количество посетителей в торгцентрах России в марте-мае 2022 года снизился на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Индира Шафикова, управляющий партнер Redstone, рассказала, что посещаемость моллов упала на 30%. По ее словам, это самое серьезное снижение трафика за последние 20 лет. Однако в центрах, расположенных в спальных районах столицы, посещаемость не изменилась.
Михаил Васильев, руководитель направления исследований и консалтинга Focus Technologies, отметил, что падение доходов населения и закрытие магазинов международных сетей, повлияли на снижение трафика в моллах. По мнению эксперта, по итогам 2022 года падение выручка ТЦ упадет до 50%.
Алексей Ванчугов, управляющий партнер «Ванчугов и партнеры», считает, что меры поддержки, которые запросил РСТЦ, «помогут стабилизировать чистый операционный доход торгцентров на 20–40%».
Марина Малахатько, глава ритейл-департамента CORE.XP, рассказала, что к IV кварталу 2022 года доля свободных площадей в торгцентрах будет стремительно расти. По состоянию на конец марта нынешнего года вакантность в столичных ТЦ составляет 6,4%.
Павел Желновод, управляющий партнер Nova Consulting, считает, что «правительство сможет предоставить только отсрочку по уплате, как это было в первый год пандемии»: «Есть риск, что владельцы торгцентров станут намеренно занижать выручку для оптимизации налоговой нагрузки».
