Рязанский фи-девелопмент
В Рязани появится торгово-выставочный бизнес-квартал. За реализацию проекта взялась ГК «Портал Групп». Компания выступает фи-девелопером новой структуры в городе.
Рынок недвижимости Рязани готовится к важному событию. Сейчас на территории города формируется торгово-выставочный бизнес-квартал. Фи-девелопером нового проекта комплексного развития областного центра выступает группа компаний «Портал Групп». Последняя будет реализовывать строительство на земельном участке площадью 22 га до 2020 года. Компания также займется разработкой концепции, управлением строительством, а также брокериджем.
Торгово-выставочный бизнес-квартал, расположенный на выезде из Рязани, станет воплощением сразу нескольких объектов: торговой галереи, делового центра, зоны досуга и отдыха, зоны выездной торговли, галереи быстрого питания, автосалона и центра по продаже автозапчастей и комплектующих для автомобилей. Известно, что первую очередь проекта планируется реализовать уже в этом году. «Сегодня успешность крупных торговых проектов зависит от насыщенности входящей в него развлекательной инфраструктуры. Мы выбрали несколько интересных форматов, которые, на наш взгляд, должны дать хороший синергетический эффект, что положительно скажется на рентабельности всего проекта», - комментирует партнер ГК Сергей Ореханов.
Эксперт уверен в конкурентоспособности бизнес-квартала. Он заявляет об отсутствии серьезной развлекательной инфраструктуры в ближайших ТЦ города: «Круиз», «Барс», «Глобус». В то же время более сильные объекты – «М5 Молл», «Премьер» – расположены в другой части города и доступ туда относительно бизнес-квартала затруднен.
Вообще в России уже намечена тенденция к популяризации фи-девелопмента (фи-девелопер – это генеральный подрядчик и служба заказчика в одном исполнении). «Сейчас мы во многом пришли к рынку потребителя, а не продавца. Инвестиционный интерес в сторону российских регионов постоянно увеличивается, - заявляет Сергей Ореханов, партнер ГК. – На высококонкурентном рынке успешность проекта зависит, прежде всего, от качества его реализации. Именно поэтому сейчас наиболее логичным становится привлечение инвестором профессионального девелопера, который способен минимизировать риски, максимизировать доходность и сократить сроки реализации проекта. За рубежом такая практика является стандартной, и, думаю, что мы в скором времени также к этому придем».
