Российские ТЦ судятся с крупными международными брендами
Торговые центры России подали иски к брендам Adidas, H&M, Uniqlo и Victoria’s Secret, ранее объявившим об уходе с российского рынка. По данным базы «Спарк», заведено уже 14 дел в категории «исполнение обязательств по договорам аренды» на суммы от 57 тыс до 55 млн рублей. Эксперты рынка коммерческой недвижимости утверждают, что количества исков к этим и другим международным маркам будет только расти.
Собственники ТЦ просят взыскать с компаний штрафы за «неосуществление коммерческой деятельности и убытки по неоплате арендной платы». Так ТЦ «Реутов Парк» (г. Реутов, Московская область, ООО «Альфа-Ком») хочет получить с шведского ритейлера H&M 11,9 млн рублей (всего заведено шесть дел).
Также эксперты отмечают, что освободившиеся помещения уже осенью и зимой нынешнего года будут сданы новым арендаторам - магазинам отечественных брендов, центрам развлечений, клиникам или спортивным секциям.
Надежда Цветкова, руководитель направления аренды торговых помещений CORE. XP, рассказала: «Хотя бренд открыл магазины, стороны сейчас находятся в процессе переговоров и обсуждения условий расторжения договоров. Арендодатели хотят компенсировать свои вложения в отделку магазинов, а также получить полную арендную плату за период закрытия. Также есть случаи, когда арендодатели включают в размер штрафных санкций недополученную арендную плату за будущий период».
ТЦ «Южный полюс» (г. Санкт-Петербург, ООО «Символ») просит взыскать 1,6 млн рублей с Nike. ТРК «Красный кит» (г. Мытищи, Московская область, ООО «Просперити») подал два иска на 1,3 млн и 1,8 млн рублей к бренду Uniqlo.
Дмитрий Москаленко, президент Российского совета торговых центров, рассказал, что подавая в суд, торговые центры хотят возместить «хотя бы часть упущенных выгод». Денис Фролов, адвокат Адвокатской палаты Московской области, считает, что торгцентры практически на 100% могут выиграть дела.
Надежда Цветкова также уточнила, что бренды, приостановившие деятельность в России, продолжают частично выполнять обязательства по арендным контрактам.
Олег Воронин, владелец российского бренда одежды I Am Studio, рассказал, что посещаемость российских ТЦ сильно снизилась из-за закрытия магазинов крупных международных брендов.
Напомним, ранее сообщалось, что ТЦ России подали в суд на бренды Inditex Group. В июне нынешнего года столичный ТЦ «Цветной» подал в суд на Adidas. А также московский ТРК «Остров мечты» выиграл у H&M в суде более 500 млн рублей.
