Портрет арендатора помещений стрит-ритейла в Санкт-Петербурге может измениться
По прогнозам Nikoliers, в 2026 году на центральных улицах северной столицы может увеличится доля категорий «Фитнес-центры» и «Сфера услуг».
Интересные концепции спортивных клубов позволяют использовать потенциал различных локаций и помещений, несмотря на возможные конструктивные сложности. Так, в начале 2026 году DDX Fitness открыл 150-й фитнес-клуб в центре Петроградского острова, где современная спортивная инфраструктура сочетается с оригинальным историческим интерьером.
Сегмент услуг (банки, страховые компании, клиники, салоны красоты, сервисные центры и др.) также проявляет интерес к открытию в центральных торговых коридорах. Например, в 2025 году на Большом проспекте П. С. открылся салон красоты Wow Concept и сервисный центр Boutique Dyson.
В компании отметили, что сегодня основными резидентами на ключевых торговых улицах города по прежнему остаются арендаторы из сегментов «общественное питание» и fashion: на конец 2025 года их доля составила 35% (более 300 точек) и 24% (более 200 точек), соответственно.
Доля продуктовых магазинов федеральных сетей («Магнит», «Пятерочка», «ВкусВилл», «Дикси») на центральных улицах северной столицы за два года выросла с 31% до 40% в общем числе супермаркетов. Эксперты Nikoliers подчеркивают, что новые малые форматы крупных сетевых ритейлеров позволяют занимать те помещения, которые ранее не отвечали техническим характеристикам крупных магазинов. В связи с этим в компании ожидают постепенное усиление конкуренции между федеральными FMCG-ритейлерами и локальными мини-маркетами. Всего на конец 2025 года на ключевых торговых улицах Санкт-Петербурга действует 21 супермаркет.
Также в Nikoliers рассказали, что на открытия магазинов категории «Другое» (сувениры, цветы, табачная продукция, музей, букмекерская контора) в прошлом году пришлось 22% (16 запусков), 50% из них составили сувенирные лавки (8 открытий).
Кроме того, среди интересных форматов в стрит-ритейле города за 2025 год можно отметить: фуд-трак «Красный куб» для бесконтактного обслуживания от команды Mkitchen и «Мираж» на Большом проспекте П.С.; первый beauty-ПВЗ «Золотого Яблока» в фирменном стиле на Московском проспекте; магазин-коллаборация локальных брендов цветов и декора «Шалость» и «Флер» на Петроградской стороне; арт-магазин «Супер Лента» на Новгородской улице.
*В исследовании рассматривались Большой проспект П.С., Невский проспект, Старо-Невский проспект, Большая Конюшенная, ул. Большая Морская и улица Рубинштейна
**Фото: «Мир квартир»
