Нижний Новгород. Переключение «Электроники»
Нижегородская группа «Электроника» останавливает до весны 2009 года строительство крупного торгово-развлекательного центра Нижнего Новгорода. К сворачиванию проекта стоимостью около 6 млрд руб. инвестора подтолкнуло двукратное удорожание заемных ресурсов: банк-кредитор «Электроники» в условиях мирового финансового кризиса увеличил стоимость уже фактически выданных 3,8 млрд руб. Сейчас группа ведет переговоры с двумя иностранными кредитными учреждениями, которые могут профинансировать нижегородский проект.
О том, что группа «Электроника» приостановила строительство десятиэтажного торгово-развлекательного комплекса общей площадью 135 тыс. кв. м и стоимостью 5,8 млрд руб. вчера сообщил глава компании Александр Кузнецов. По его словам, работы по проекту прекращены до весны следующего года. «Банк, с которым у нас было достигнуто соглашение о выдаче кредита в 3,8 млрд руб., объявил об увеличении процентных ставок более чем в два раза. Сейчас мы ведем переговоры с двумя австрийскими кредитными учреждениями, представители которых уже выезжали на наш объект и заинтересовались им», — пояснил господин Кузнецов. Банк, изменивший стоимость кредита, а также возможную недополученную прибыль, глава «Электроники» назвать отказался.
Реализация приостановленного «Электроникой» проекта началась в 2005 году. Предполагается, что на площадях торгово-развлекательного комплекса разместятся гипермаркет, магазины бытовой техники, сеть кафе и ресторанов, пятизальный кинотеатр, бассейны, спортивные площадки, ночной клуб и ледяной каток. Изначально объем инвестиций в проект оценивался в 4 млрд руб. собственных и заемных средств. В процессе строительства из-за изменения ряда параметров стоимость проекта увеличилась до 5,8 млрд руб.
Эксперты отмечают, что намерения «Электроники» найти финансовую поддержку среди иностранных кредитных учреждений соответствуют установившимся рыночным тенденциям. По мнению директора департамента торговой и коммерческой недвижимости холдинга Penny Lane Realty Алексея Могилы, «Электроника» может договориться с австрийцами, которые, по его словам, несмотря на кризис, финансируют некоторые российские строительные проекты. «Правда, проект придется несколько подкорректировать в соответствии с западными стандартами», — поясняет господин Могила. Заместитель генерального директора SMT-Developments по региональному развитию Павел Керпелев считает, что торгово-развлекательный комплекс в исторической части города-миллионника — изначально успешный для будущей капитализации проект, который должен вызвать интерес у иностранных инвесторов.
Справка:
Группа компаний «Электроника» основана в 1988 году. Объединяет 16 магазинов бытовой техники, шесть супермаркетов, сеть из пяти кинотеатров «Империя грез», магазин домашнего кино Lumier, торгово-развлекательный центр «Золотая миля». Основные владельцы — братья Александр и Сергей Кузнецовы. По оценке консалтинговой компании «Магазин готового бизнеса», оборот «Электроники» в 2007 году — $200 млн.
Елизавета Зубакина, "Коммерсантъ"
