Недвижимость. Москва и Санкт-Петербург занимают в 2011 году 16 и 17 места в мире по объему среди прямых инвестиций
06.10.2011 г.
По годовым результатам с 4 квартала 2010 по 3 квартал 2011 самый привлекательный город в мире по общему объему инвестиций в коммерческую недвижимость – Нью-Йорк. Лондон стал вторым городом в мире по общему объему инвестиций, но крупнейшим по объему иностранных инвестиций. Токио, несмотря на землетрясения, цунами и катастрофой на Фокусиме, остался на третьем месте.
Москва занимает 20 место в рейтинге, с объемом инвестиций в 5 319 млн. долларов, что на 11% больше прошлогоднего показателя. При этом Санкт-Петербург и Москва занимают 16 и 17 места соотвественно по объему прямых инвестиций. В среднем в России ставка доходности по офисам 9%, по торговым центрам 9,5% и 10,5% по складской недвижимости, говорится в новом отчете международной компании-консультанта Cushman & Wakefield «Мировые города: борьба за инвестиции» (‘Winning in Growth Cities’).
С возвратом экономической нестабильности и высокой волотильности финансовых рынков, инвесторы предпочитают качество проектов их доходности и ищут возможности для инвестиций на развитых рынках. В ближайший год, скорее всего, они останутся очень чувствительными к рискам и сконцентрируются на коммерческой недвижимости основных городов, что приведет к дальнейшему росту цен на высококачественные здания во всех регионах, так как инвесторы и арендаторы будут испытывать нехватку качественных площадей в лучших местах.
В 25 городах (топ-25), где за прошедший период наблюдался наибольший объем инвестиций в коммерческую недвижимость, за год объем инвестиций вырос на 48%, что порядком выше показателя в 41% в других городах. В результате на топ-25 приходится 54% мирового рынка инвестиций. Самой интересной для инвесторов стала офисная недвижимость – на этот сектор приходится 40% всех инвестиций, далее идет торговая (25%) и складская недвижимость (11%).
