На Новом Арбате ожидаются крупные ресторанные обновления

01.03.2021 г.

«Мумий Тролль Music Bar», который развивает рокер Илья Лагутенко, сменит свою дислокацию с Тверской, 7 на Новый Арбат, 15. Новый музыкальный бар займёт место закрывшегося кафе «Обед-Буфет». Ранее лидер группы «Мумий Тролль» Илья Лагутенко рассказывал, что собственник помещения на Тверской планирует построить там люксовые апартаменты, поэтому заведению придётся съехать. 

Новый договор аренды был подписан прошлой осенью. Тогда Лагутенко сообщил, что заведение откроется не раньше февраля.

Точная дата открытия пока не сообщается, однако на фасаде дома на Новом Арбате уже появилась вывеска «Мумий Тролль Music Bar». Как сообщают источники Arendator.ru, по соседству с ним расположится гастропаб «Волки-Ёлки».

Ирина Козина, директор направления стрит-ритейла Knight Frank, рассказывает, что Новый Арбат пользуется популярностью среди арендаторов, имея совсем несущественную вакансию на большую торговую площадь этой улицы. Вакансия сейчас составляет 12,9% – это один из немногих коридоров, где произошло сокращение свободных площадей (было 14,5%). 

«С точки зрения расположения бара «Мумий Тролль», который работает не только в формате клуба/бара/ресторана, но и проводит концерты, Новый Арбат привлекателен наличием платной парковки и типом здания, к тому же большая часть зданий на улице административные, что означает, что у арендаторов не будет ограничений по режиму работы. Ротация сетевых узнаваемых ресторанов здесь происходит редко, многих арендаторов мы можем наблюдать на одном и том же месте несколько лет подряд. С учетом того, что чуть более года назад в локации старого Арбата был открыт клуб «16 тонн», то вполне возможно зарождение интересного кластера на стыке общепита и концертных выступлений», - рассказала она, добавив, что Новый Арбат как локация привлекателен не только для операторов общепита, но и для таких ритейлеров, как «Детский мир», Uniqlo, Л’этуаль, Adidas (открытие в 2021).

Станислав Бибик, партнер Colliers, отмечает, что Новый Арбат является своего рода местом для открытия новых проектов/форматов из-за большого скопления людей, приходящих провести свой досуг. «Ротация стала происходить в данной локации чаще из-за смены предпочтений потребителей и развития ритейла в целом, что как раз является огромным плюсом для модернизации бизнес-процессов у игроков рынка. Новый Арбат традиционно славится интересными и крупными открытиями», - заключил он.

Коммерческий директор компании BlackStone Keeping Company Евгений Кузьмин, считает, что ситуация с ритейлом на Новом Арбате значительно лучше, чем на Тверской улице, где через дом весит вывеска «Аренда». «На Арбате колоссальный  пеший и автомобильный трафик, и открытия «правильных» ресторанов создаст дополонительнй синергетический эффект, пользователи получат качественный продукт в рамках одной локации», - уверен эксперт. 

При этом, по его словам, ротации в ресторанном сегменте в последнее время участились - хороший пример открытия и скорого закрытия проекта «Буз-фуд». В настоящее время людям интересны не банальные рестораны, а проекты с изюминкой. Именно такие концепции в локации Арбата точно будут успешны, завершил эксперт.