Москва. Российская столица входит в пятерку городов Европы с самыми дорогими торговыми помещениями
Ставки аренды на лучшие торговые помещения (prime retail rents) стабилизировались на всех ведущих рынках по всему миру, а некоторые рынки показывают рост, говорится в последнем обзоре CB Richard Ellis (CBRE), Global Retail MarketView. Набирающее обороты восстановление экономики повлекло за собой повышение уверенности потребителей. Спрос на лучшие торговые помещения на большинстве рынков остается высоким, в частности, в некоторых городах наблюдается существенный годовой прирост по состоянию на конец 3 квартала 2010 года.
Рост ставок аренды на лучшие торговые помещения в третьем квартале 2010 года по всему миру составил 0,2%.
Москва в общем списке занимает 8 место со ставкой 5 643 евро/кв.м в год, опустившись с 6 места по сравнению с данными за 2 квартал 2010 года. При этом российская столица входит в пятерку самых дорогих городов Европы. Обогнали Москву по итогам 3 квартала 2010 года Лондон (7 036 евро/кв.м в год), Париж (6 300 евро/кв.м в год) и Цюрих (5 975 евро/кв.м в год).
«Показатель потребительской уверенности в Европе в 2010 году имел непостоянный характер, но, несмотря на это, мы увидели явное улучшение ситуации по сравнению с прошлым годом. Сентябрь и октябрь текущего года впервые с начала 2008 года показали рост уверенности ритейлеров. Розничные сети продолжают фокусироваться на лучших торговых помещениях на лучших направлениях, что усиливает диспропорцию рынка между «лучшими» и «остальными» торговыми помещениями. В то время как уровень вакантности на «лучшие» торговые направления низок, этот же показатель на остальные бьет рекорды» - комментирует Питер Голд (Peter Gold), руководитель департамента Cross Border Retail по Европе, Ближнему Востоку и Африке (Cross Border Retail EMEA) компании CB Richard Ellis.
«Снижение значения ставки аренды на лучшие помещения в лучших местах в Москве было незначительным и составило всего 1%. Данное изменение (в пределах статистической погрешности) свидетельствует об относительной стабильности на рынке. Нужно отметить, что доля вакантных площадей на уличных помещениях Москвы (на наиболее востребованных направлениях) не превышает 5%» – комментирует Наталья Рудакова, руководитель отдела исследовании и консалтинга компании МАГАЗИН МАГАЗИНОВ в ассоциации с CB Richard Ellis.
