Магазины «у дома» - один из самых востребованных форматов коммерческой недвижимости в проектах ГК «Пионер»
К моменту заселения кварталов LIFE-Кутузовский и LIFE-Ботанический сад-2 все помещения под стрит-ритейл уже проданы, а в проекте LIFE-Варшавская выкуплено 70% нежилых площадей в 1 и 2 очередях строительства. Всего за последний год ГК «Пионер» реализовала более 11 500 кв. м коммерческой недвижимости в своих жилых комплексах.
По словам Евгении Гераськиной, руководителя отдела продаж коммерческой недвижимости ГК «Пионер», в прошлом году, несмотря на пандемию и локдаун, формат стрит-ритейла в жилых комплексах показал себя очень хорошо, а интерес инвесторов к помещениям под ритейл не только не снизился, но даже вырос. Анализ динамики сдачи в аренду коммерческих помещений в жилых кварталах LIFE показал, что ставки аренды по таким профилям как супермаркеты, минимаркеты, винные магазины, аптеки, банки, кафе сохранились на доковидном уровне.
Коммерческая инфраструктура внутри жилых кварталов – это не только комфорт для жителей, но и отличная возможность открыть свой бизнес или выгодно вложить средства. Строящееся жилье – новая точка притяжения с высоким пешеходным и автомобильным траффиком, и особенно интересны для инвестиций проекты, возводимые рядом с метро. Уютные магазины в жилых комплексах дают импульс к развитию новых районов и, следовательно, повышают их привлекательность и капитализацию.
Во всех жилых проектах ГК «Пионер» реализует коммерческие пространства под различные функции: супермаркеты, предприятия общественного питания, медицинские учреждения, фитнес, центры бытовых услуг и т.д. Помещения располагаются на первых этажах зданий, сдаются в состоянии shell&core, имеют отдельный вход, высокие потолки, витринное остекление, подключение ко всем необходимым коммуникациям.
