Красноярские метры
В сибирском городе будет построен ТРЦ площадью 235 тысяч кв. метров.
Группа компаний «Торговый квартал» начала строительство второго торгово-развлекательного центра общей площадью 235 кв. метров. Проект представляет собой трехэтажное здание с прилегающей территорией паркинга размером около 100 тысяч квадратов. Основным «якорями» станут гипермаркеты «Ашан» и OBI. Сообщается, что в ТРЦ вложены средства в размере 8,1 млрд. рублей.
По оценкам экспертов, заявленный объем инвестиций в проект вполне адекватный. Также они прогнозируют и срок окупаемости: он должен составить порядка 6-7 лет. Это достаточно традиционный и оптимальный показатель для проектов подобного формата. Вообще на сегодняшний день Красноярск является одним из самых мало обеспеченных торговыми площадями городов-миллионников – около 142 кв. метров на тысячу жителей.
Среди участников рынка возникает также вопрос «Сможет ли проект «закрыть» Красноярск?». Представитель компании Knight Frank Александр Обуховский считает, что это зависит от концепции и мастерства брокера (планируемый ТРЦ находится в той же части города, что и первый ТРЦ – «Планета»). По его словам, даже наличие в ТРЦ магазина формата DIY не гарантирует успех. «Насколько мне известно, «Торговый квартал» планировал привлекать арендаторов самостоятельно, и пока пройдена самая простая часть пути. Пока в портфеле ТК не было замечено проектов способных по концепции и масштабу конкурировать с «Планетой», - говорит господин Обуховский.
