Количество заведений общепита на центральных улицах Санкт-Петербурга растет
По данным консалтинговой компании Nikoliers, сегодня на Невском проспекте работают 107 кафе, ресторанов и кондитерских. За шесть лет их количество увеличилось на 29 точек. А на Старо-Невском проспекте расположены 38 заведений (+5 точек).
Всего с 2017 года в помещениях формата стрит-ритейл на Невском проспекте открылись 66 торговых точек (их общее количество достигло 284). Это вызвано более мелким делением помещений для аренды. Кафе, рестораны, кондитерские и столовые занимают 38% всех существующих на данный момент помещений. А вот доля заведений фаст-фуда за пять лет сократилась с 13% до 6% (было 10 точек, стало 6).
Аналитики Nikoliers отмечают, что в 2017 году на Старо-Невском проспекте не было ни одной кофейни. К 2022 году открылись пять заведений данного формата. А вот количество ресторанов быстрого питания уменьшилось с пяти точек до двух.
Продуктовые магазины тоже увеличивают свое присутствие: за шесть лет их количество на Невском проспекте увеличилось с 4 до 16 торговых точек, на Старо-Невском - с 13 до 21.
На Невском уверенно чувствуют себя сувенирные магазины (их количество с 2017 года увеличилось на семь точек), а ювелирные салоны наоборот сократили свое присутствие (их количество уменьшилось на семь точек). А на Старо-Невском проспекте иная ситуация: там ювелирных магазинов стало больше на три, а сувенирных нет и вовсе.
Что касается fashion-сегмента, то количество магазинов одежды, обуви и аксессуаров на Старо-Невском проспекте за шесть лет практически не изменилось: в 2017 году работали 43 торговые точки, в 2022 - 44 точки.
Юлия Кузнецова, заместитель директора департамента торговой недвижимости Nikoliers, рассказала: «Петербург остается одним из главных мест посещения российскими туристами, что повышает привлекательность центральных магистралей для арендаторов самых разных сегментов. Именно поэтому мы наблюдаем рост числа торговых точек «импульсного спроса»: сувенирных магазинов и магазинов сладостей. Спрос на помещения в стрит-ритейле в центре города остается стабильным: несмотря на уход ряда иностранных брендов уровень вакантности на Невском проспекте в 2022 году по сравнению с 2021 сократился с 14% до 8,5%. В 2023 году мы ожидаем, что ряд российских брендов продолжит свое расширение на рынке Санкт-Петербурга, в том числе на центральных коридорах города».
