Knight Frank. Инвестиции в коммерческую недвижимость России в 2012 году могут составить $6,5 млрд
По итогам III квартала на российском рынке были заключены сделки по приобретению ряда объектов коммерческого назначения на общую сумму, превышающую $1 млрд. В консалтинговой компании Knight Frank отмечают, что, таким образом, совокупный объем сделок с объектами коммерческой недвижимости за девять месяцев года составил $4,5 млрд.
Стоит отметить, что еще по нескольким знаковым для рынка проектам ведутся переговоры, что позволяет рассчитывать на достижение по итогам года уровня в $6,5 млрд, говорится в исследовании. В компании отмечают, что этот результат уступает показателю предыдущего года на 20%. Однако не стоит забывать, что рекордные показатели 2011 г. ($8 млрд) были обусловлены в том числе значительным объемом отложенного спроса и благоприятной ситуацией, сложившейся в тот период в финансовой сфере.
Анализ результатов нескольких лет ($3,6 млрд по итогам 2010 г., около $3 млрд по итогам докризисных 2008 и 2007 гг.) явно демонстрирует положительную динамику показателя.
Традиционно, около 90% совокупного объема инвестиционных сделок по итогам III квартала 2012 г. и 68% за период с начала года пришлись на московский рынок, говорится в исследовании. Наибольший интерес для инвесторов представляют премиальные офисные объекты, о чем свидетельствуют сделки, закрытые за первые 9 месяцев 2012 г.
По словам заместителя директора департамента инвестиций и продаж компании Knight Frank Алана Балоева, текущий период характеризуется общим сокращением инвестиционных активов институционального качества, которые консолидируют в своих портфелях крупнейшие российские инвесторы. В связи с этим будет расти интерес инвесторов к качественным девелоперским проектам на различных стадиях реализации.
