Казань. ТЦ Олимп достроят к Универсиаде
В Казани завершается строительство 3-х этажного торгового центра «Олимп» на Проспекте Победы (недалеко от станции метро), возведение которого началось еще в мае 2011 года. Этот торговый центр является частью многофункционального комплекса, состоящего, кроме того, из 14-этажной гостиницы, 18-ти и 24-х этажных жилых домов с офисами на первых и вторых этажах и двухэтажного стилобата.
Торговый комплекс планируется запустить в конце этого года. Гостиницу - в 1 квартале 2013 года, а жилые дома с офисами - во 2 квартале 2013 года.
Общая площадь участка застройки составляет 1,7 га. Торговая площадь трехэтажного ТЦ - более 13 тыс. кв. м., офисных помещений - более 3 тыс. кв. м. (всего 10 офисов), кроме того, имеются парковки: наземная и подземная. В стенах ТЦ расположатся отделы со знаменитыми брендами, а в планах есть появление новых, пока неизвестных марок одежды. Помимо отделов одежды, на третьем этаже расположится зона «фастфуда», а на первом этаже откроется кофейня.
В 2010 году генеральный директор ООО «Олимп» Алмаз Минкин рассказал, что общий объем инвестиций в проект составит $70,1 млн. По его словам, доля «Олимп» в инвестициях составляет 24% ($16,5 млн). В эту сумму оценивался земельный участок и проектно-изыскательные работы, проведенные компанией. В свою очередь инвестор должен был вложить в проект $53,6 млн. Тогда же был назван срок окупаемости проекта: чуть более 4 лет. Планировалось смешанное финансирование - кредитование, привлечение инвесторов и дольщиков, рассматривались предложения российских и зарубежных партнеров - из азиатских стран, Арабских Эмиратов и Европы. Однако в реальности оказалось все иначе.
Информация, предоставляемая в 2010 году, была основана на математических подсчетах (финансовая модель). В данный момент, так как строительство еще ведется, девелопер не может дать окончательных цифр. Увеличились инвестиции ООО «Олимп», добавились кредитные средства, а также средства, вложенные покупателями квартир (дольщиками). Итоговые цифры компания сможет предоставить только по окончании всех строительных работ.
Отметим, что в 2010 году компания «Олимп» вела переговоры со строительной китайской компанией «Саньцзань» (г.Вейфан, провинция Шаньдун) о строительстве и об инвестициях в комплекс. К этим переговорам подключилось Министерство промышленности и торговли РТ, которое обговаривало с китайцами условия участия инвесторов в проекте постройки торгового центра «Олимп». Тогда же первый заместитель министра промышленности и торговли РТ Владимир Соловьев выразил готовность предоставить приоритет китайским производителям и торговым компаниям при аренде площадей в «Олимпе». Инвесторы выражали готовность вложить средства в развитие Казани. Однако договора так и не были заключены. В данный момент единственным инвестором выступает компания «Олимп», а кредитором выступает ОАО «Сбербанк.
