Инвесторы стали отдавать предпочтение сегменту площадок под девелопмент
Интерес инвесторов к сделкам с недвижимостью поменялся: наиболее активен сегмент площадок под девелопмент. На сокращении инвестиций в коммерческую недвижимость сказалась эпидемия коронавируса и падение курса рубля.
Согласно итогам первого квартала 2020 года объем инвестиций в российскую недвижимость может составить 50,8 млрд рублей, включая сделки с площадками под девелопмент.
Как пишет газета «Коммерсант» со ссылкой на аналитиков Knight Frank, это на 16% меньше показателя января — марта прошлого года.
По словам представителей компании, кризис заметно повлиял на сделки с готовыми объектами, их доля снизилась в разы. Наибольший объем инвестиций — почти 69% в общей структуре сделок, пришелся на площадки под девелопмент. В первом квартале 2019 года сделки с участками занимали доли процента, а по итогам 2019 года — уже 25%.
Самой крупной сделкой сегмента с начала января стала покупка Capital Group участков на Кольской улице и Кронштадтском бульваре в Москве (5,5–6,5 млрд рублей).
На торговую недвижимость пришлось 9% от общего объема сделок (24% в тот же период 2019 года). Самым заметным игроком в сегменте стала инвестиционная компания Accent Capital, которая приобрела торговый центр «Сокольники» за 2,6–2,8 млрд рублей.
По словам управляющего партнера Knight Frank Алексея Новикова, в случае стабилизации экономической и социальной обстановки в конце года можно ожидать роста инвестиционной активности: многие сделки, закрытие которых ожидалось до конца квартала, инвесторы отложили до момента восстановления рынка.
