Инвестиции в коммерческую недвижимость России сократились на 24%

По данным консалтинговой компании CORE.XP, по итогам восьми месяцев 2025 года вложения в коммерческую недвижимости составили 384 млрд рублей (-24% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года).

Объем инвестиционных сделок в ритейле снизился до 67 млрд рублей (-6%). 38% сделок по покупке торговой недвижимости было заключено за пределами столицы: в Санкт-Петербурге, Красноярске, Уфе, Нижнем Новгороде и пр.

Больше всего инвестиций с начала нынешнего года пришлось на офисы (165 млрд рублей (-30% год к году). 103 млрд рублей (-42%) было вложено в сегмент складской недвижимости.

Общий объем инвестиций в недвижимость России по итогам 8-ми месяцев достиг 495 млрд рублей (-32% год к году). В CORE.XP отметили, что по итогам годам общий объем инвестиций в недвижимость России составит 800-1000 млрд рублей - на треть ниже результата прошлого года.

Ирина Ушакова, Старший директор, руководитель инвестиций, рынков капитала и аналитики, рассказала: «Рост ликвидности на рынке, ожидаемый на фоне снижения ключевой ставки и связанный с возможным оттоком рублей из депозитов, может подстегнуть интерес к вложениям в доходную недвижимость как более защищенный инструмент. В среднесрочной перспективе тренд по снижению ключевой ставки положительно повлияет на рынки коммерческой и жилой недвижимости».