I квартал 2022 года стал рекордным по объему инвестиций в коммерческую недвижимость в России

20.06.2022 г.

По данным консалтинговой компании Knight Frank Russia, за I квартал 2022 года инвестиции в коммерческую недвижимость России составили 101,8 млрд рублей. За пять месяцев нынешнего года этот показатель увеличился до 128 млрд рублей. Вложения в торговую недвижимость составили 15% от общего объема инвестиций.

Согласно аналитическому исследованию компании, только в апреле-мае нынешнего года в коммерческую недвижимость было вложено свыше 25,4 млрд рублей, что выше результатов II кварталов 2016 и 2018 годов, выше полугодового результата прошлого года, а также скорее всего превысит и показатель за аналогичный период пандемийного 2020 года.

Аналитики компании Knight Frank Russia сообщают, что в апреле-мае 2022 года бОльшая доля инвестиций пришлась на площадки под девелопмент - 57%. 15% от общего объема вложений пришлись на торговую недвижимость, 13% - на офисную, и по 8% на складскую и гостиничную недвижимости.

Как минимум до конца года, отмечают эксперты компании, «участие иностранных инвесторов на российском рынке инвестиций в недвижимость будет крайне низкой». В апреле-мае 2022 года доля вложений иностранного капитала составила всего 2%.

Алексей Новиков, управляющий партнер Knight Frank Russia & CIS, отмечает, что

«динамика инвестирования до конца 2022 года будет зависеть от экономических и внешнеполитических факторов, в том числе от усиления либо ослабления санкционного давления, а также отказа новых компаний от работы в России. Кроме того, возможным позитивным фактором динамики инвестирования во втором полугодии 2022 года будет ключевая ставка, которая уже снизилась до 9,5%, что сопоставимо с уровнем начала года».

Также в Knight Frank Russia сообщили, что на данный момент международные компании, решившие уйти с российского рынка, продают свой бизнес в РФ. В периметр таких сделок входят как недвижимые активы, так и производства, персонал, бренд, продуктовая линейка и прочее. Так, например, сеть ресторанов «Макдоналдс», объявившая о своем уходе из России в мае нынешнего года, и решившая продать свой российский бизнес франчайзи компании.