Доля вакантных площадей в ТЦ и стрит-ритейле начала стабилизироваться
Эксперты рынка коммерческой недвижимости отмечают, что посещаемость торговых центров в Москве и Санкт-Петербурге растет, а пик вакантности ожидает рынок во II квартале 2023 года, после чего ситуация будет стабилизироваться.
По данным Focus Technologies, с 3 по 9 апреля нынешнего года Mall Index в ТЦ столицы был выше показателя за аналогичный период 2022 года на 2%, Санкт-Петербурга - на 5%. Однако по сравнению с данными 2019 года Mall Index в 2023 году был ниже на 24% (в Москве) и на 28% (в северной столице).
Надежда Цветкова, руководитель направления аренды торговых помещений CORE.XP, отметила, что по итогам I квартала нынешнего года в торгцентрах Москвы свободны 14% площадей, что на 7,6 п. п. выше результатов первых шести месяцев 2022 года. Эксперт считает, что пик вакантности будет пройден во II квартале, а далее ситуация будет стабилизироваться.
В R4S Group рассказали, что вакантными в сегменте стрит-ритейла сегодня остаются 8-9% площадей. Количество сделок компании в первые шесть месяцев 2023 года в 1,5 раза превысило результат I квартала 2022 года. В компании также отмечают активность арендаторов в связи с их развитием.
По данным консалтинговой компании Nikoliers, доля свободных площадей на торговых улицах северной столицы уменьшилось почти в два раза. Сокращение вакантности сопровождается ростом стоимости аренды на основных торговых улицах города.
