CBRE займется ТРЦ «Сургут Сити Молл»
Российский офис консалтинговой компании CBRE взял на себя управление коммерческим блоком и маркетингом крупного торгово-развлекательного центра «Сургут Сити Молл», открывшегося в Западной Сибири в ноябре 2012 года.
Команда CBRE под руководством Дмитрия Костомахина провела коммерческий и операционный аудиты объекта, по результатам которых разработала стратегию развития проекта ТРЦ «Сургут Сити Молл» (GBA 153 020,4 кв. метров). Благодаря проведенным исследованиям, удалось выявить тактику улучшений в модели управления, оптимизации доходных и расходных статей. Все это позволит увеличить чистый операционный доход на 15-20% в год. На данный момент команда отдела управления недвижимостью CBRE в первую очередь займется организацией эффективного взаимодействия коммерческой службы ТРЦ «Сургут Сити Молл» с арендаторами по вопросам арендных отношений. Также будет реализовываться новая стратегия маркетинговой коммуникации и продвижения объекта.
ТРЦ «Сургут Сити Молл» расположен в непосредственной близости к центру города. Рядом также находятся администрация Сургута и Сургутский Государственный Университет. CBRE работает с объектом момента его строительства, сопровождая компанию-девелопера СФК «Сургутгазстрой» по вопросам эксклюзивного привлечения на объект арендаторов и заключения с ними договоров аренды.
Сегодня «якорями» проекта являются гипермаркет «О’Кей», супермаркет товаров для детей «Детский мир», магазин электроники и бытовой техники «М.Видео», спортивный гипермаркет «Спортмастер» и более 200 магазинов торговой галереи. На территории ТРЦ работает многофункциональный центр города Сургута и Сургутского района, где оказываются более 100 государственных и муниципальных услуг. Также в ТРЦ «Сургут Сити Молл» широко развит развлекательный сегмент: работают фуд-корт, рестораны японской, итальянской, чешской и европейской кухонь, каток площадью 500 кв. метров, крытый парк развлечений Happylon общей площадью 4,2 тыс кв. метров, многозальный кинотеатр «Синема Парк».
Дмитрий Костомахин, директор отдела управления торговой недвижимостью CBRE, прокомментировал: «Наша команда давно знакома с Сургутом и его торговой недвижимостью. Понимание особенностей города и региона, связанных с его климатическими, сезонными, кадровыми аспектами, а также большой опыт работы с торговой недвижимостью по всей России, – все это позволило нашей команде в сжатые сроки провести коммерческий и операционный аудит ТРЦ «Сургут Сити Молл» и разработать стратегию его устойчивого развития. Особенностью нашего подхода является глубокий анализ при принятии коммерческих и операционных решений. Мы собираем и исследуем большое количество информации, обладая одной из самых больших на рынке базой данных по арендаторам и торговым центрам по всей России. В результате мы предлагаем собственникам торговой недвижимости взвешенные и аргументированные решения, которые наилучшим образом соответствуют их коммерческим интересам и стратегическому развитию их активов».
