Ввод новых ТЦ в регионах откладывают до лучших времен
По данным аналитиков Colliers International, в 2018 году 40% от прогнозируемых к вводу торговых площадей в регионах России перенесено на 2019 год.
В I полугодии 2018 года объем ввода качественных торговых площадей в регионах России (исключая Москву и Санкт-Петербург) составил 119 000 кв. м в шести профессиональных торговых центрах, что является рекордно низким показателем первого полугодия за последние 10 лет. По оценкам Colliers International, объем ввода в регионах в 2018 году составит 474 700 кв. м, что на 10,8% ниже показателя 2017 года и почти на 40% меньше ввода, прогнозируемого в начале текущего года. Среди объектов, ввод которых перенесен на наследующий год, - например, «Европейский» в Новосибирске и Golden Park в Нижневартовске.
Помимо объектов заявленных на 2018 год, в России сегодня на разной стадии реализации (от начала строительства до получения разрешения на ввод в эксплуатацию) находятся около 1 800 000 кв. м качественных торговых площадей и еще примерно 1 200 000 млн кв. м – совокупная площадь замороженных строек. Многие девелоперы не торопятся возобновлять строительство и вводить объекты ввиду увеличенных сроков окупаемости проектов, вызванных непростой экономической обстановкой, снижением доходов населения и товарооборотов ритейлеров.
