В Сургуте появится новый семейный торговый центр
Colliers International приступила к брокериджу нового проекта – торгового центра Life Mall в городе Сургуте, неофициальной нефтедобывающей столице России. Интерес к новому объекту проявляют ведущие федеральные ритейлеры, готовые к активному развитию в одном из крупнейших культурных и промышленных центров Тюменской области и всего ХМАО.
Торговый центр Life Mall (GBA – 43 000 кв. метров, GLA – 23 000 кв. метров) представляет собой стилобатную часть жилого комплекса комфорт-класса «Возрождение» – самого масштабного строящегося жилого проекта не только в Сургуте, но и в целом на территории Западной Сибири (площадь комплекса – порядка 180 000 кв. метров, он рассчитан на 2 009 квартир). К окончанию строительства последней очереди ЖК к концу 2017 года здесь будут проживать порядка 5 000 человек. Девелопером объединенного проекта строительства ТЦ и жилого комплекса выступает инвестиционно-строительная компания «СеверСтрой», за 15 лет реализовавшая порядка 600 000 кв. метров высококлассного жилья на территории Западной Сибири, в Центральном регионе и за рубежом.
Концепция Life Mall – это семейный торговый центр. В ТЦ будет представлена вся линейка товаров, развлечений и услуг для всей семьи: продуктовый супермаркет, супермаркет электроники и бытовой техники, фитнес-центр с бассейном, детский универмаг, детский город профессий, галерея товаров для дома, кафе и рестораны. Торговый центр будет рассчитан как на жителей ЖК «Возрождение», так и на всех горожан – в первичной зоне охвата проекта проживает порядка 110 000 человек.
Сургут – это стратегически важный центр нефте- и газодобывающей промышленности Российской Федерации с населением 350 000 жителей, а в выходные и праздничные дни сюда приезжают гости из соседних городов. В целом агломерация насчитывает свыше 800 000 человек. Показатель среднего ежемесячного дохода в Сургуте – около 75 000 руб./мес. Сегмент торгово-развлекательных центров в городе сегодня представлен двумя крупными проектами – «Аура» и «Сити Молл», новых ТЦ к вводу в ближайшее время не заявлено. «Мы верим в большой потенциал проекта и уже отмечаем позитивный отклик от федеральных и локальных ритейлеров, которые планируют развиваться в Сургуте и проявляют высокий интерес к торговому центру Life Mall», – говорит Юлия Кузнецова, старший консультант департамента торговой недвижимости Colliers International.
«Наш проект уникален не только для Сургута: таких прецедентов еще не было в Западной Сибири, да и в целом в России комплексы подобного рода можно пересчитать по пальцам. Именно поэтому ритейлеры начали проявлять интерес к проекту с самого начала строительства всего комплекса. Для создания действительно качественного продукта, который останется востребованным в течение многих лет, мы пригласили профессиональных брокеров – компанию Colliers International, которая имеет богатый опыт реализации торговых центров по всей России», – говорит Орест Бобрович, генеральный директор группы компаний «СеверСтрой».
