Самарский ТЦ «Парк Хаус» распродается по частям
На продажу выставлено помещение в самарском ТЦ «Парк Хаус» площадью 2,3 тыс. кв. метров. Как заявил генеральный директор Real Estate Create Никита Петухов, речь идет о площадях между старой и новой частями торгового центра, за которые собственник планирует выручить 45 млн рублей. «Помещение расположено в нескольких этажах, на разных уровнях и включает в себя и торговые площади, и коридоры, и объекты общего пользования», — рассказал Никита Петухов. Собственником выставленных на продажу площадей является ООО «ФинЭкс-Актив»,которому принадлежит около 7 тыс. кв. метров (общая площадь ТЦ — 55 тыс. кв. метров), а выставленные на продажу помещения — «пробный шар». Если помещения удастся реализовать на хорогих условиях, то будет рассматриваться возможность продажи и остальной части активов.
Это уже не первая попытка продажи помещений в ТЦ в текущем году. Так, до недавнего времени на Avito находилось объявление «Бинбанка» о продаже помещения площадью 2,29 тыс. кв. метров за 115 млн рублей. Это площадка, на которой располагался магазин компании «Техносила». Последняя прекратила свое существование в середине 2017 года, и с тех пор помещение пустует. Однако впоследствии объявление о продаже объекта было удалено.
Также собственника может поменять площадка под гипермаркетом сети «Карусель». В прошлом году ретейлер X5 Retail Group, контролирующий сеть, выставил на продажу помещения ее гипермаркетов. Компания намерена продать площади, сохранив за собой право аренды объектов.
Кроме того, до сих пор пустуют помещения кинотеатра, находившегося на третьем этаже ТЦ «Парк Хаус». Дело в том, что владевшее им ЗАО «Планета развлечений — Самара» еще в 2016 году было признано банкротом, и в рамках конкурсного производства помещения (общей площадью около 5,5 тыс. кв.метров), в которых располагались боулинг, кино и кафе вместе с оборудованием были проданы с торгов. Покупателем стало ООО «Райзинг Стар Медиа», которое приобрело объект за 75,5 млн рублей в октябре 2017 года. До сих пор площадка не работает.
В настоящее время банкротство грозит еще одному собственнику площадей в ТЦ «Парк Хаус» — ООО «Арес Недвижимость». Эта компания владеет примерно половиной (28,6 тыс. кв. м) в ТЦ «Парк Хаус», а также земельным участком почти такого же размера, расположенного на пересечении Московского шоссе и ул. 22-го Партсъезда в Самаре.
С требованием о банкротстве компании в Арбитражный суд Москвы летом 2017 года обратился Райффайзенбанк, которому общество задолжало $52,77 млн (3,04 млрд руб.) по кредитному соглашению, заключенному в 2010 году. В качестве залога по кредиту банку были переданы принадлежащие «Арес Недвижимость» помещения в ТЦ и земельный участок.
Пока банк является единственным кредитором компании. В ноябре 2017 года в отношении компании была введена процедура наблюдения, а в январе кредиторы общества проголосовали за признание его банкротом и введение конкурсного производства. Но суд соответствующее решение пока не принял.
ТЦ «Парк Хаус» в Самаре известен также трагедией, случившей в 2011 году, когда неисправный траволатор убил одну из сотрудниц торгового объекта.После этого состояние траволаторов в ТЦ неоднократно проверяла прокуратура.
