30.09.2021 В июле-сентябре 2021 года на ресторанных улицах Москвы закрылось минимальное за квартал количество арендаторов с начала пандемии

 

В июле-сентябре 2021 года на ресторанных улицах Москвы закрылось минимальное за квартал количество арендаторов с начала пандемии

По данным JLL, количество закрытий на ресторанных улицах[1] по итогам 3-го квартала 2021 года оказалось минимальным с середины 2019 года. Центральные торговые коридоры с ресторанной направленностью с июля по сентябрь потеряли 23 арендатора, 56% которых составил F&B сегмент.

Динамика открытий и закрытий на ресторанных улицах Москвы

 

Источник: JLL

 

В 3-м квартале 2021 года закрылись такие заведения общественного питания, как ресторан Nobu и бар Crazy Daisy на Б. Дмитровке, рестораны быстрого питания Burger King в Камергерском переулке и KFC на Пятницкой, кафе «Му-Му» на Мясницкой и «Рецептор» на Патриарших прудах.

«Ограничительные меры для сегмента общественного питания, введенные летом 2021 года, носили кратковременный характер и не привели к волне закрытий в центральном стрит-ритейле столицы. Сейчас ситуация на этом рынке стабилизировалась, тем не менее ограничительные меры, способные серьезно повлиять на центральные торговые коридоры, все еще являются возможным вариантом развития событий. Данный фактор сдерживает активный выход ритейлеров и операторов общественного питания в центральный стрит-ритейл Москвы и заполнение пустующих помещений» – комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL.

Активность открытия новых точек снизилась по сравнению со 2-м кварталом 2021 года. Центральные торговые коридоры с ресторанным профилем по итогам июля-сентября пополнились 26 новыми ритейлерами и F&B операторами по сравнению с 37 во 2-м квартале. Почти 70% открытий составляют представители сегмента «кафе и рестораны». К примеру, на Б. Никитской открылся ресторан Muse, а на М. Бронной – Ava. Покровка пополнилась такими проектами, как Chick O'Rico, «Мегрули», а на Пятницкой открылись Osteria Mario и Tartine.

Доля свободных помещений на ресторанных улицах Москвы по итогам 3-го квартала 2021 года составила 12,5%, аналогичный уровень был зафиксирован по итогам 1-го полугодия. При условии отсутствия дальнейших ограничений, активной вакцинации населения и стабилизации ситуации с пандемией вакантность к концу 2021 года может начать постепенно снижаться до 10-11%. При реализации негативного сценария, новых ограничениях доля свободных помещений может снова начать расти.

Доля свободных помещений на ресторанных улицах Москвы

 

Средние запрашиваемые ставки аренды в центральных торговых коридорах по итогам 3-го квартала 2021 года изменились незначительно. Небольшое увеличение на уровне 5% было зафиксировано на Маросейке, средняя ставка там составляет 100 тыс. руб. за кв. м в год[2].

 

Средние ставки аренды в ключевых торговых коридорах Москвы

Источник: JLL

 

 

[1] К ресторанным улицам Москвы относятся следующие торговые коридоры: Б. Дмитровка, Б. Никитская, Камергерский пер., Кузнецкий Мост, Маросейка, Мясницкая, Никольская, Патриаршие пруды, Покровка, Пятницкая.

[2] Здесь и далее приводятся ставки экспонирования помещений площадью 100-300 кв. м прямоугольной формы с отдельным входом и витриной, расположенных на 1-м этаже. Ставки указаны без учета НДС.

Источник: ShopAndMall.Ru
Использование материалов портала допускается только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

СкачатьCкачать оригинальный файл материала - 223.50 Kb

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 16, всего - 518.

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

  
Разместить свою новость
18.10.2021
В Москве растет спрос на торговую недвижимость формата стрит-ритейл

В Москве растет спрос на торговую недвижимость формата стрит-ритейл

Число обращений в компанию Realty4Sale инвесторов, интересующихся покупкой коммерческих помещений, увеличилось на 32% относительно допандемийного уровня.

04.10.2021
CBRE отмечает рекордный объём вложений в недвижимость в России за 9 месяцев

CBRE отмечает рекордный объём вложений в недвижимость в России за 9 месяцев

По предварительным итогам за 9 месяцев 2021 года вложения в недвижимость России достигли 265 млрд руб. Это максимальный показатель за всю историю современного рынка России

01.10.2021
Доля пустых помещений в ТЦ Москвы выросла до 9,8%

Доля пустых помещений в ТЦ Москвы выросла до 9,8%

Вакансия в торговых центрах Москвы выросла с 8,5% в конце в 2020 года до 9,8% в третьем квартале 2021 года, следует из аналитического отчета MarketBeat Lite от международной консалтинговой компании Cushman & Wakefield. 

30.09.2021
В июле-сентябре 2021 года на ресторанных улицах Москвы закрылось минимальное за квартал количество арендаторов с начала пандемии

В июле-сентябре 2021 года на ресторанных улицах Москвы закрылось минимальное за квартал количество арендаторов с начала пандемии

Вакантность осталась на том же уровне. Средние ставки аренды в центральных торговых коридорах по итогам 3-го квартала 2021 года изменились незначительно. 

22.09.2021
Количество пустующих помещений в стрит-ритейле на Невском проспекте уменьшилось за год на 45%

Количество пустующих помещений в стрит-ритейле на Невском проспекте уменьшилось за год на 45%

По итогам трех кварталов количество открытий кафе и ресторанов на Невском проспекте превысило число закрытий. Положительная динамика в общепите наблюдается с начала лета 2021 года

  
Вход на сайт:





Войти

Регистрация   

Забыли пароль?
Подписка на новости

Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





Обувь
Искомая площадь:
от 40 м2 до 140 м2



Чебоксары (Чувашская Респ.)
GBA: 52000 м2 GLA: 32000 м2

Тюмень (Тюменская обл.)
GBA: 21500 м2 GLA: 12500 м2

Кемерово (Кемеровская обл.)
GBA: 70000 м2 GLA: 8210 м2




Парфюмерия и Косметика
от 500 000 до 1 000 000 руб.
от 10 м2 до 20 м2

Товары и услуги для детей
от 300 000 до 500 000 руб.
от 50 м2 до 1 000 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна