Торговые центры Москвы. Итоги 2019 года

Объем нового предложения по итогам года вернулся к показателю 2017 года и, немного превысив его, составил 240 тыс. кв. м. В Москве открылось 8 торговых центров. Следует выделить отдельно открытия аутлетов: Novaya Riga Outlet Village – открытие состоялось 4 декабря и ожидаемое открытие до конца 2019 года - The Outlet в Москве на Новой Риге.
На 2020 год планируются к открытию 18 ТЦ совокупной площадью 364 тыс. кв. м, из которых 10 проектов – районные ТЦ ADG Group, а другие проекты совокупной площадью 260 тыс. кв. м, из которых самый крупный – это Город Косино площадью 89 300 кв. м.
Прогнозируется, что объем нового предложения по итогам 2019 года
в 2 раза превысит показатель 2018 года
Вакансия по ТЦ Москвы:
Доля пустующих площадей по итогам 2019 года увеличилась с 5% до 6% в сравнении с прошлым годом. Рост вакансии, прежде всего, связан с реконцепцией в ряде давно функционирующих объектов.
Стоит отметить хорошую динамику заполняемости ТЦ, открытых в 2019 году: 2-ой очереди Дисконт-центра Орджоникидзе, Салариса, Сердце Столицы (сокращение доли пустующих площадей более чем в два раза). Почти до 1-2% сократили вакансию Капитолии (Севастопольский и Марьина Роща). Положительную динамику заполняемости также показали торговые центры, открытые в 2014-2015 годах: Гудзон (после реконцепции, проведенной компанией Fort Group), Алфавит, Авиапарк, Кунцево Плаза.
Авиапарк сократил вакансию за счет нескольких крупных открытий: флагманского магазина Л’Этуаль площадью около 2500 кв. м, а также первого магазина ИКЕА в составе ТЦ общей площадью 7700 кв. м. Также скоро ожидается открытие первого парка развлечений от Disney - Dream Play площадью 4100 кв. м.
ТЦ, открытые в Москве в 2019 году
Квартал |
Название ТЦ |
GLA, кв. м |
Округ |
Девелопер |
|||
Москва |
|||||||
1 кв. |
Дисконт-центр Орджоникидзе 11, 2 очередь |
10 500 |
ЮАО |
Московский станкостроительный завод имени Серго Орджоникидзе |
|||
2 кв. |
Саларис (ТПУ Саларьево) |
105 000 |
НАО |
Mall Management Group |
|||
2 кв. |
Сердце Столицы (ЖК Сердце Столицы) |
9 500 |
СЗАО |
Донстрой |
|||
3 кв. |
Галеон |
14 000 |
ЮЗАО |
MD Group |
|||
3 кв. |
ТЦ Декатлон |
11 320 |
НАО |
Калусуалиа 1 ООО |
|||
3 кв. |
Южный, 2 очередь |
6 990 |
ЮАО |
Торговый дом Южный Ко |
|||
4 кв. |
Novaya Riga Outlet Village |
38 000 |
ЗАО |
Диона |
|||
4 кв. |
Ангара |
6 314 |
ЮАО |
ADG |
|||
ТЦ, планируемые к открытию в Москве до конца 2019 г. |
|||||||
Название ТЦ |
GLA, кв. м |
Округ |
Девелопер |
||||
Москва |
|||||||
The Outlet Новая Рига, 1 очередь |
19 680 |
ЗАО |
Hines |
||||
Гравитация |
18 500 |
ЮАО |
- |