Консалтинговая компания RRG в рамках еженедельного мониторинга предложения вакантных площадей коммерческой недвижимости в Москве подвела итоги ноября 2011 г.

Объем предложения на рынке аренды в ноябре практически не изменился: по сравнению с октябрем в аренду предлагалось на 1% помещений, но ис суммарная площадь оказалась выше «октябрьской» на 1%. Всего в ноябре экспонировалось 3 169 объектов общей площадью 2 313 тыс. кв.м.

Средняя арендная ставка по сравнению с октябрем выросла на 1% и составила 528 $/кв.м./год.

Лидером по объему предложения в ноябре остались офисные помещения, объем которых по площади составляет 58%. Далее идут производственно-складские (30%) и торговые помещения (12%).

В торговом сегменте в ноябре экспонировалось 633 объекта площадью 282 тыс.кв.м., из них 74 объекта предлагалось в центре и 559 – за пределами Садового Кольца. 

Объем предложения в центре по сравнению с октябрем снизился на 14% по количеству и вырос на 10% по общей площади. Существенный рост общей площади торговых помещений в условиях сокращения их количества произошел за счет вывода в ноябре на рынок таких крупных объектов как помещения на Садовой-Черногрязевской ул. (2631 кв.м.) и на Лубянском пр-де (1540 кв.м.). Объем предложения за пределами Садового Кольца снизился на 5% по количеству и на 4% - по общей площади. 

Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца в ноябре по сравнению с октябрем выросла на 10% и составила 1754 $/кв.м./год, а за пределами центра – на 2% и составила 768 $/кв.м./год.

Существенный рост арендных ставок в центре произошел как за счет появления в ноябре таких дорогих объектов как на ул.Большая Дмитровка (100 кв.м., 4655 $/кв.м./год) и ул.Тверская (550 кв.м., 5917 $/кв.м./год), так и за счет повышения на 4% арендных ставок по объектам, которые экспонируются уже давно, что может быть связано с сезонным ростом активности ритейлеров.