Лучшее сезонное решение: заполняемость веранд в условиях коронавирусных ограничений достигла 85%-99%

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank отмечают одновременное сокращение количества посадочных мест в летних кафе при стационарных предприятиях общественного питания на 11,2% и увеличение совокупной площади кафе на открытом воздухе на 2,7% по сравнению с показателями докризисного 2019 года. С 2012 года у рестораторов есть возможность бессрочно и безвозмездно размещать летние веранды и сезонные кафе на территории Москвы без оформления земельно-правовых отношений. В городскую схему размещения включено свыше 2,8 тыс. кафе на открытом воздухе совокупной площадью 238 тыс. кв. м. При этом за последнее десятилетие их количество увеличилось практически вдвое — десять лет назад насчитывалось 1 548 кафе с летними верандами, а летом 2021 года действует 2 825 таких точек. Заполняемость веранд в условиях коронавирусных ограничений в июле была на уровне 85%-99%. В заведениях без веранд аналогичный показатель снизился на 80%.
Динамика сезонных (летних) кафе при стационарных предприятиях общественного питания, 2019–2020 гг.
Тип коридора |
Кол-во, ед. |
Динамика |
|||
июл.19 |
июл.20 |
июл.21 |
к 2019 году |
к 2020 году |
|
Центральные торговые коридоры |
350 |
338 |
316 |
-9,7% |
-6,5% |
Магистрали |
161 |
135 |
145 |
-9,9% |
+7,4% |
Садовое кольцо |
141 |
139 |
140 |
-0,7% |
+0,7% |
Основные пешеходные торговые коридоры |
150 |
144 |
138 |
-8,0% |
-4,2% |
Бульварное кольцо |
80 |
80 |
81 |
+1,3% |
+1,3% |
Итого |
2 751 |
2 802 |
2 825 |
2,7% |
0,8% |
Источник: Knight Frank Research, 2021
- • Местонахождение и площадь всех сезонных кафе в Москве строго регламентируются. Так, площадь не должна быть больше той, что занимает стационарное предприятие, а расстояние от края летнего кафе до края тротуара должно быть не меньше 2,25 метров. В связи с этим среди ключевых торговых коридоров города доля веранд, размещенных на основных пешеходных улицах, составляет 17% от общего объема, несмотря на лидирующие позиции сферы общественного питания в структуре спроса на рынке столичного стрит-ретейла пешеходных улиц.
- • По количеству сезонных (летних) кафе при стационарных предприятиях общественного питания лидируют центральные торговые коридоры города (улицы Пятницкая, Тверская, Б. Дмитровка, Мясницкая, Новый Арбат и другие).
- • Площадь «летних» кафе в 2021 году в среднем составляет 78,5 кв. м, что в 2,3 раза меньше среднего размера помещения формата стрит-ретейл, занимаемого предприятиями общественного питания в ключевых торговых коридорах столицы. Отметим, что средняя площадь веранд на городских улицах выросла на 2,7% по сравнению с докризисным 2019 годом. При этом в 2020 году московские предприниматели, чаще всего без согласования, увеличивали площадь летних кафе или выходили за границы согласованной схемы размещения.
Топ-10 улиц по количеству сезонных (летних) кафе при стационарных предприятиях общественного питания, июль 2021 г.
*Расчет числа посадочных мест произведен на основании открытых данных о площади сезонных (летних) кафе Департамента торговли и услуг города Москвы
Источник: Knight Frank Research, 2021
- • По сравнению с 2019 годом количество посадочных мест в сезонных (летних) кафе при стационарных предприятиях общественного питания уменьшилось в среднем на 11,2%. Это обусловлено одновременным сокращением числа веранд в основных торговых коридорах города и увеличением нормативного расстояния между посетителям.
Динамика количества посадочных мест в сезонных (летних) кафе при стационарных предприятиях общественного питания, 2019 - 2021 гг.
*Расчет числа посадочных мест произведен на основании открытых данных о площади сезонных (летних) кафе Департамента торговли и услуг города Москвы
Источник: Knight Frank Research, 2021
- • Ирина Козина, директор направления стрит-ретейла Knight Frank: «Летние веранды открываются для популяризации заведения и увеличения количества посетителей. При благоприятных погодных условиях клиенты предпочитают точки с верандами. Их отсутствие приведет к потере посетителей в летний сезон. Наличие летней веранды помогает рестораторам нивелировать сезонный спад, а в условиях эпизодического введения ограничительных мер – поддержать посещаемость в своих заведениях. При организации обслуживания на веранде выручка владельцев ресторанов увеличивается в среднем на 30%».
- • Заполняемость летних веранд в июле 2021 года, когда в городе действовал ряд коронавирусных ограничений, была высокой – на уровне 85%–99% в пиковые часы. Посещаемость предприятий без веранд упала более чем на 80%.