12.07.2012 Knight Frank. Обзор тенденций и итоги развития рынка торговой недвижимости Москвы в первом полугодии 2012 года

 

Knight Frank. Обзор тенденций и итоги развития рынка торговой недвижимости Москвы в первом полугодии 2012 года

Компания Knight Frank представила рынку обзор тенденций и итогов развития рынка торговой недвижимости за I полугодие 2012 года. По мнению экспертов, общее предложение качественных торговых центров Москвы увеличилось всего на 1%, что является самым низким показателем за последние 5 лет, при этом планы девелоперов по открытию торговых центров-гигантов говорят о том, что с выходом этих площадей рынок могут ожидать серьезные перемены. А пока совокупное предложение площадей в современных торговых центрах Москвы по итогам первого полугодия 2012 г. составило 6,3 млн кв. м  (GLA – 3,4 млн кв. м).

Диаграмма 1. Прирост нового предложения в первом полугодии 2012 г. является самым низким за последние 5 лет.
 
Источник: Knight Frank Research, 2012

Сергей Гипш, партнер, региональный директор по торговой недвижимости, Knight Frank Russia and CIS: «В настоящее время в Москве строится беспрецедентное количество крупных торговых центров, открытие которых планируется в ближайшие годы. Сроки ввода объектов, заявленных на 2012 г., очевидно, будут перенесены. В результате в 2013-2014 гг. мы ожидаем бум открытий «торговых центров-гигантов», что повлечет за собой существенные изменения на рынке. В ходе перераспределения потребительских потоков могут пострадать старые, особенно небольшие, объекты. Последним придется всерьез задуматься о редевелопменте. На фоне неизбежного ухудшения транспортной ситуации в зонах строительства многие москвичи могут пересмотреть свои предпочтения в пользу более доступных объектов. В связи с этим девелоперам стоит уделить особенное внимание формированию инфраструктуры торгового центра. В первую очередь, это касается организации удобного подъезда к объекту как для посетителей, так и для крупного грузового транспорта, обеспечивающего доставку товаров. Также немаловажным является  создание комфортной парковки».

Значимые торговые центры, планируемые к вводу во втором полугодии 2012 г.


Источник: Knight Frank Research, 2012

Основные тенденции рынка:
• В первом полугодии 2012 г. на рынке торговой недвижимости московского региона со стороны девелоперов наблюдалась высокая активность.
• Три торговых центра, введенные в эксплуатацию с начала года, обеспечили прирост общего предложения качественных торговых площадей на 58,5 тыс. кв. м.
• Развитие торговых операторов, в частности международных сетей, происходило высокими темпами. 
• С начала года арендные ставки как и доля вакантных площадей в торговых центрах не претерпели значительных изменений.

Во втором полугодии 2012 г. к открытию заявлено 20 торговых центров общей площадью около 1 млн кв. м (GLA – около 500 тыс. кв. м). Будущее предложение на 70% (по количеству объектов) представлено торговыми центрами районного формата арендопригодной площадью не более 30 тыс. кв. м. Среди региональных объектов заявлены такие «древние» проекты как ТРЦ «Ривер Молл» (GLA – 88,5 тыс. кв. м), ТРЦ «Гудзон» (GLA – 65,5 тыс. кв. м). По нашим оценкам, сроки ввода некоторых торговых центров, в том числе крупных, будут перенесены на следующий год. Таким образом, прирост предложения во втором полугодии, вероятно, не превысит 330 тыс. кв. м.

Ставки аренды в торговых центрах Москвы, первое полугодие 2012 г.

Источник: Knight Frank Research, 2012

Из наиболее ожидаемых событий второго полугодия 2012 г. в сегменте торговой недвижимости стоит выделить открытие в августе первого в России аутлет-центра Outlet Village Belaya Dacha (GLA – 38 тыс. кв. м). Кроме того, до конца года заявлены к вводу еще два подобных объекта (Vnukovo Outlet Village, Fashion House).

Международные операторы продолжат выходить на российский рынок. В августе в ТРЦ «Метрополис» откроется долгожданный многими модницами Москвы первый бутик Michael Kors. В очередной раз на российский рынок собирается выйти известная сеть немецкой одежды Peek & Cloppenburg, а осенью в Москве вновь откроется универмаг Debenhams (сеть открыла свой первый магазин в конце 2006 г., который проработал немногим более года, закрывшись в 2008 г.). Стоит отметить высокую активность ресторанных операторов. О планах по открытию своих первых заведений в России заявили сеть пабов Bennigans (Ирландия), рестораны Quiznos (Япония) и Monument (Сербия), из продуктовых сетей на рынок могут выйти Kesko Foods, 7-Eleven и Marks & Spencer Simply Food.

Торговые центры, открывшиеся в первом полугодии 2012 г. Торговые центры, планируемые к открытию в 2012 г. Обеспеченность торговыми площадями по округам.

Источник: Knight Frank Research, 2012

Источник: ShopAndMall.Ru
Использование материалов портала допускается только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

СкачатьCкачать оригинальный файл материала - 322.16 Kb

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 1, всего - 105. [2020г - 302]

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

Разместить свою новость
17.05.2021
В первом квартале 2021 года интерес к аренде коммерческой недвижимости вырос на 24%

В первом квартале 2021 года интерес к аренде коммерческой недвижимости вырос на 24%

По итогам I квартала 2021 г. наблюдается рост  интереса к коммерческой недвижимости: спрос на аренду увеличился на 24%, на покупку — на 5% по сравнению с аналогичными показателями предыдущего квартала. Помещения свободного назначения (ПСН) продолжают пользоваться наибольшей популярностью как с точки зрения аренды, так и приобретения в собственность, — на них приходится почти половина всех запросов пользователей Авито Недвижимости. 

11.05.2021
Итоги I кв. 2021 года на региональном рынке торговой недвижимости

Итоги I кв. 2021 года на региональном рынке торговой недвижимости

Ожидается, что в региональных городах России объем ввода торговых площадей в 2021 году будет сопоставим с показателем 2019 года и составит 364 394 кв. м.

09.04.2021
CBRE отмечает замедление роста вакантных площадей в ТЦ Москвы

CBRE отмечает замедление роста вакантных площадей в ТЦ Москвы

По данным CBRE, по итогам первого квартала 2021 года уровень вакантных площадей в ТЦ Москвы составил 9,9%, увеличившись за первые три месяца 2021 года на 0,6 п. п. Темп роста показателя замедлился по сравнению с третьим и четвертым кварталами 2020 года, когда прирост показателя в среднем составлял 1,5 п. п.

07.04.2021
В I квартале 2021 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 52 млрд рублей

В I квартале 2021 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 52 млрд рублей

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги I квартала 2021 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России. Согласно исследованию, объем инвестиций достиг 52 млрд руб., что на 16% ниже аналогичного показателя 2020 года. 

25.03.2021
На российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный объем ввода  за последние 10 лет

На российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный объем ввода за последние 10 лет

По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам 2020 года на российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный за последние 10 лет объем ввода в эксплуатацию: 604,1 тыс. кв. м новой арендопригодной торговой недвижимости. 

Вход на сайт:





Войти

Регистрация

Забыли пароль?
Подписка на новости

Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





Обувь
Искомая площадь:
от 40 м2 до 140 м2



Казань (Татарстан Респ.)
GBA: 20000 м2 GLA: 12600 м2

Жигулевск (Самарская обл.)
GBA: 15000 м2 GLA: 13931 м2

Тюмень (Тюменская обл.)
GBA: 35000 м2 GLA: 12500 м2




Парфюмерия и Косметика
от 3 000 000 до 5 000 000 руб.
от 80 м2 до 150 м2

Аксессуары
от 3 000 000 до 4 500 000 руб.
от 45 м2 до 80 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна