12.07.2012 Knight Frank. Обзор тенденций и итоги развития рынка торговой недвижимости Москвы в первом полугодии 2012 года

 

Knight Frank. Обзор тенденций и итоги развития рынка торговой недвижимости Москвы в первом полугодии 2012 года

Компания Knight Frank представила рынку обзор тенденций и итогов развития рынка торговой недвижимости за I полугодие 2012 года. По мнению экспертов, общее предложение качественных торговых центров Москвы увеличилось всего на 1%, что является самым низким показателем за последние 5 лет, при этом планы девелоперов по открытию торговых центров-гигантов говорят о том, что с выходом этих площадей рынок могут ожидать серьезные перемены. А пока совокупное предложение площадей в современных торговых центрах Москвы по итогам первого полугодия 2012 г. составило 6,3 млн кв. м  (GLA – 3,4 млн кв. м).

Диаграмма 1. Прирост нового предложения в первом полугодии 2012 г. является самым низким за последние 5 лет.
 
Источник: Knight Frank Research, 2012

Сергей Гипш, партнер, региональный директор по торговой недвижимости, Knight Frank Russia and CIS: «В настоящее время в Москве строится беспрецедентное количество крупных торговых центров, открытие которых планируется в ближайшие годы. Сроки ввода объектов, заявленных на 2012 г., очевидно, будут перенесены. В результате в 2013-2014 гг. мы ожидаем бум открытий «торговых центров-гигантов», что повлечет за собой существенные изменения на рынке. В ходе перераспределения потребительских потоков могут пострадать старые, особенно небольшие, объекты. Последним придется всерьез задуматься о редевелопменте. На фоне неизбежного ухудшения транспортной ситуации в зонах строительства многие москвичи могут пересмотреть свои предпочтения в пользу более доступных объектов. В связи с этим девелоперам стоит уделить особенное внимание формированию инфраструктуры торгового центра. В первую очередь, это касается организации удобного подъезда к объекту как для посетителей, так и для крупного грузового транспорта, обеспечивающего доставку товаров. Также немаловажным является  создание комфортной парковки».

Значимые торговые центры, планируемые к вводу во втором полугодии 2012 г.


Источник: Knight Frank Research, 2012

Основные тенденции рынка:
• В первом полугодии 2012 г. на рынке торговой недвижимости московского региона со стороны девелоперов наблюдалась высокая активность.
• Три торговых центра, введенные в эксплуатацию с начала года, обеспечили прирост общего предложения качественных торговых площадей на 58,5 тыс. кв. м.
• Развитие торговых операторов, в частности международных сетей, происходило высокими темпами. 
• С начала года арендные ставки как и доля вакантных площадей в торговых центрах не претерпели значительных изменений.

Во втором полугодии 2012 г. к открытию заявлено 20 торговых центров общей площадью около 1 млн кв. м (GLA – около 500 тыс. кв. м). Будущее предложение на 70% (по количеству объектов) представлено торговыми центрами районного формата арендопригодной площадью не более 30 тыс. кв. м. Среди региональных объектов заявлены такие «древние» проекты как ТРЦ «Ривер Молл» (GLA – 88,5 тыс. кв. м), ТРЦ «Гудзон» (GLA – 65,5 тыс. кв. м). По нашим оценкам, сроки ввода некоторых торговых центров, в том числе крупных, будут перенесены на следующий год. Таким образом, прирост предложения во втором полугодии, вероятно, не превысит 330 тыс. кв. м.

Ставки аренды в торговых центрах Москвы, первое полугодие 2012 г.

Источник: Knight Frank Research, 2012

Из наиболее ожидаемых событий второго полугодия 2012 г. в сегменте торговой недвижимости стоит выделить открытие в августе первого в России аутлет-центра Outlet Village Belaya Dacha (GLA – 38 тыс. кв. м). Кроме того, до конца года заявлены к вводу еще два подобных объекта (Vnukovo Outlet Village, Fashion House).

Международные операторы продолжат выходить на российский рынок. В августе в ТРЦ «Метрополис» откроется долгожданный многими модницами Москвы первый бутик Michael Kors. В очередной раз на российский рынок собирается выйти известная сеть немецкой одежды Peek & Cloppenburg, а осенью в Москве вновь откроется универмаг Debenhams (сеть открыла свой первый магазин в конце 2006 г., который проработал немногим более года, закрывшись в 2008 г.). Стоит отметить высокую активность ресторанных операторов. О планах по открытию своих первых заведений в России заявили сеть пабов Bennigans (Ирландия), рестораны Quiznos (Япония) и Monument (Сербия), из продуктовых сетей на рынок могут выйти Kesko Foods, 7-Eleven и Marks & Spencer Simply Food.

Торговые центры, открывшиеся в первом полугодии 2012 г. Торговые центры, планируемые к открытию в 2012 г. Обеспеченность торговыми площадями по округам.

Источник: Knight Frank Research, 2012

Источник: ShopAndMall.Ru
Использование материалов портала допускается только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

СкачатьCкачать оригинальный файл материала - 322.16 Kb

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 1, всего - 237. [2020г - 302]

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

  
Разместить свою новость
03.12.2021
В 2021 году вакансия в ТЦ Москвы достигнет 15%

В 2021 году вакансия в ТЦ Москвы достигнет 15%

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости Москвы. 

30.11.2021
В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

В 2021 году количество дебютов и анонсов международных брендов на центральных коридорах Москвы возросло до шести

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке стрит-ретейла Москвы

24.11.2021
По итогам 2021 года объем новых торговых центров в России может вернуться к допандемийным показателям

По итогам 2021 года объем новых торговых центров в России может вернуться к допандемийным показателям

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке торговой недвижимости России (исключая Москву). Согласно полученным данным, объем предложения пополнился 16 новыми торговыми объектами с суммарной арендопригодной площадью 486,9 тыс кв. метров. 

23.11.2021
В 2021 году объем инвестиций в недвижимость России увеличится на 17% и составит порядка 300 млрд руб

В 2021 году объем инвестиций в недвижимость России увеличится на 17% и составит порядка 300 млрд руб

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке инвестиций в недвижимость России

17.11.2021
Инвестиции в торговые помещения жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

Инвестиции в торговые помещения жестких дискаунтеров в столицах выше, чем в регионах не менее, чем на 15%

Разница в объеме инвестиций региональных жестких дискаунтеров, осуществляющих в данный момент активную экспансию в Москву и Санкт-Петербург, составляет примерно 15-20% по сравнению с инвестициями в региональное развитие

  
Вход на сайт:





Войти

Регистрация   

Забыли пароль?
Подписка на новости

Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





Обувь
Искомая площадь:
от 40 м2 до 140 м2



Кемерово (Кемеровская обл.)
GBA: 70000 м2 GLA: 8210 м2

Одинцово (Москва / Московская обл.)
GBA: 16000 м2 GLA: 0 м2

Ростов-на-Дону (Ростовская обл.)
GBA: 45400 м2 GLA: 23000 м2




Одежда
от 1 500 000 до 3 000 000 руб.
от 90 м2 до 160 м2

Парфюмерия и Косметика
от 500 000 до 1 000 000 руб.
от 10 м2 до 20 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна