24.10.2012 Knight Frank. Объем ввода новых торговых площадей в Москве самый низкий за последние 5 лет

 

Knight Frank. Объем ввода новых торговых площадей в Москве самый низкий за последние 5 лет

Согласно обзору рынка торговой недвижимости международной консалтинговой компании Knight Frank, объем ввода новых торговых площадей в Москве по итогам 9 месяцев 2012 г. является самым низким за последние 5 лет. Однако в ближайшем будущем ситуация изменится, поскольку сейчас на разных стадиях девелопмента находится рекордное количество крупных торговых центров.

Всего за 9 месяцев 2012 года в черте города были открыты 4 торговых центра общей площадью 77 тыс. кв.  м. Арендопригодная площадь новых центров составила 37,5 тыс. кв. м, что почти в 4 раза меньше, чем за аналогичный период прошлого года. 

За указанный период 2012 года были открыты: торговая галерея гостиницы «Москва» (GBA - 30 тыс. кв. м, GLA - 20 тыс. кв. м); ТЦ «ЭГО Молл» (GBA - 11,2 тыс. кв. м, GLA - 5,5 тыс. кв. м); ТЦ «Сомбреро» (GBA - 17,3 тыс. кв. м, GLA - 6,1 тыс. кв. м); ТЦ «Свиблово» (GBA - 18,2 тыс. кв. м, GLA - 5,9 тыс. кв. м).

Кроме того, 18 августа 2012 г. состоялось открытие первого в России проекта формата аутлет-центр - Outlet Village Belaya Dacha, расположенного в 3 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Именно столь ожидаемый новый формат проекта обусловил высокий интерес со стороны жителей московского региона. 

Интерес же игроков рынка определялся возможностью сопоставить, насколько проект будет соответствовать своим международным аналогам. Сейчас строятся еще 3 проекта формата аутлет-центр: Fashion House, Kievsky, Vnukovo. На конец III квартала 2012 г. совокупная площадь торговых центров столицы составила 6,33 млн кв. м (GLA– 3,39 млн кв. м). Низкие темпы прироста предложения на фоне стабильного увеличения численности населения Москвы обусловили сокращение уровня обеспеченности качественными торговыми площадями на 2 пункта до 289 кв. м на 1 000 жителей.

Изучая открытые за истекший с начала 2012 г. период торговые центры, можно было бы говорить о том, что девелопмент рынка столичной торговой недвижимости сместился в сторону районных объектов, расположенных преимущественно в спальных районах города, если бы не масштаб строящихся в настоящее время объектов. 

Сейчас в Москве на разных стадиях девелопмента находится рекордное количество крупных торговых центров (арендопригодной площадью более 40 тыс. кв. м). Ведется строительство ТРЦ «Мозаика» на пересечении ТТК и проспекта Андропова, ТРЦ на Ярцевской улице; в ближайшее время состоится заливка первых кубов бетона на площадках ТРЦ «Реутов Парк» и крупнейшего в России ТРЦ «Авиа Парк». Компания TPS приступает к реализации торговых центров на Хорошевском шоссе и Кутузовском проспекте.

По-прежнему высок интерес девелоперов к Подмосковью. В октябре состоялось открытие ТЦ «Июнь» в Красногорске – первого проекта ГК «Регионы» в столичном регионе. Были анонсированы новые проекты в Чехове, Одинцово и других городах Московской области.

В VI квартале ожидается ввод в эксплуатацию 5 торговых центров: «Калейдоскоп», «Июнь» (в г. Мытищи), «Парус», «Тропа», «МЦ». Таким образом, совокупный прирост предложения по итогам года может составить 212,5 тыс. кв. м. В таком случае новое предложение на конец года незначительно превысит показатель 2011 г.

Кроме того, функционирующие торговые центры расширяют свои площади. Например, в декабре откроются новые очереди ТЦ «Город на Рязанке» и торгового парка «Отрада» в Митино. 

Источник: ShopAndMall.Ru
Использование материалов портала допускается только при наличии активной ссылки на https://shopandmall.ru

СкачатьCкачать оригинальный файл материала - 447.57 Kb

Обнаружили в тексте ошибку! Выделите ее и нажмите Ctrl + Enter.

Просмотров сегодня — 1, всего - 96. [2020г - 321]

Все исследования рынка


Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru.

На какой емейл отправить рассылку?

Разместить свою новость
17.05.2021
В первом квартале 2021 года интерес к аренде коммерческой недвижимости вырос на 24%

В первом квартале 2021 года интерес к аренде коммерческой недвижимости вырос на 24%

По итогам I квартала 2021 г. наблюдается рост  интереса к коммерческой недвижимости: спрос на аренду увеличился на 24%, на покупку — на 5% по сравнению с аналогичными показателями предыдущего квартала. Помещения свободного назначения (ПСН) продолжают пользоваться наибольшей популярностью как с точки зрения аренды, так и приобретения в собственность, — на них приходится почти половина всех запросов пользователей Авито Недвижимости. 

11.05.2021
Итоги I кв. 2021 года на региональном рынке торговой недвижимости

Итоги I кв. 2021 года на региональном рынке торговой недвижимости

Ожидается, что в региональных городах России объем ввода торговых площадей в 2021 году будет сопоставим с показателем 2019 года и составит 364 394 кв. м.

09.04.2021
CBRE отмечает замедление роста вакантных площадей в ТЦ Москвы

CBRE отмечает замедление роста вакантных площадей в ТЦ Москвы

По данным CBRE, по итогам первого квартала 2021 года уровень вакантных площадей в ТЦ Москвы составил 9,9%, увеличившись за первые три месяца 2021 года на 0,6 п. п. Темп роста показателя замедлился по сравнению с третьим и четвертым кварталами 2020 года, когда прирост показателя в среднем составлял 1,5 п. п.

07.04.2021
В I квартале 2021 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 52 млрд рублей

В I квартале 2021 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России составил 52 млрд рублей

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели итоги I квартала 2021 года на рынке инвестиций в коммерческую недвижимость России. Согласно исследованию, объем инвестиций достиг 52 млрд руб., что на 16% ниже аналогичного показателя 2020 года. 

25.03.2021
На российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный объем ввода  за последние 10 лет

На российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный объем ввода за последние 10 лет

По данным международной консалтинговой компании Knight Frank, по итогам 2020 года на российском рынке торговой недвижимости зафиксирован минимальный за последние 10 лет объем ввода в эксплуатацию: 604,1 тыс. кв. м новой арендопригодной торговой недвижимости. 

Вход на сайт:





Войти

Регистрация

Забыли пароль?
Подписка на новости

Получай на почту новости и статьи с ShopAndMall.ru





Обувь
Искомая площадь:
от 40 м2 до 140 м2



Ростов-на-Дону (Ростовская обл.)
GBA: 21748 м2 GLA: 9363 м2

Москва (Москва / Московская обл.)
GBA: 18200 м2 GLA: 12000 м2

Москва (Москва / Московская обл.)
GBA: 14177 м2 GLA: 11000 м2




Парфюмерия и Косметика
от 3 000 000 до 5 000 000 руб.
от 80 м2 до 150 м2

Аксессуары
от 3 000 000 до 4 500 000 руб.
от 45 м2 до 80 м2


Copyright ©Сети магазинов и торговые центры - ShopAndMall.ru
Читайте и смотрите ShopAndMall.ru на:
SAM_16
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл №ФС77-34957 от 13.01.2009г.
Права на все изображения и материалы, представленные на портале, принадлежат их владельцам.
При использовании материалов с портала ShopAndMall активная ссылки на shopandmall.ru обязательна